隨著調(diào)控政策逐步收緊,內(nèi)地樓市熱度漸降。但今年以來,港資開發(fā)商新鴻基地產(chǎn)卻反其道而行,加速在內(nèi)地擴張。

　　“我們不搶地王,只要價格合理都會考慮去拿?！毙馒櫥禺a(chǎn)執(zhí)行董事蘇仲強表示。

　　新鴻基地產(chǎn)官方網(wǎng)站顯示,截至今年3月,新鴻基地產(chǎn)在內(nèi)地的總土地儲備已達765萬平方米,其中開發(fā)商的物業(yè)達734萬平方米。

　　3~6月,新鴻基地產(chǎn)先后在廣州、佛山高調(diào)拿地,在上海競拍莘莊地鐵上蓋地塊,還與恒基兆業(yè)、九龍倉投資120億元打造成都第一高樓——成都環(huán)球貿(mào)易廣場。

　　蘇仲強表示,受新政的影響,市場遭受打擊,開發(fā)商成交量確實出現(xiàn)下滑,但依照目前開發(fā)商的情況,還是能夠維持一段時間,但是將來如何發(fā)展很難說。

　　目前,新鴻基地產(chǎn)在內(nèi)地的土地主要集中在廣州和珠三角地區(qū),達500多萬平方米。蘇仲強表示,新鴻基一直關(guān)注內(nèi)地地塊,“內(nèi)地房地產(chǎn)市場正處于起步階段,新鴻基對于內(nèi)地投資是長期的,非?？春脙?nèi)地市場?！彼J為,短期的波動對于未來拿地計劃影響并不大,只要是好地段、價格合理就會去拿。

　　在內(nèi)地以打造豪宅為主的新鴻基地產(chǎn)。面對新一輪的政策調(diào)控,豪宅市場是否獨善其身？豪宅項目是否也將要降價縮水？

　　據(jù)悉,在新政嚴厲的調(diào)控之下,新鴻基在廣州地區(qū)的首個豪宅盤花都項目,在第二期的推廣中,將以低密度的公寓面世。公司方面表示,目前施工計劃正在進行。

　　對此,新鴻基地產(chǎn)區(qū)域總經(jīng)理黃少媚認為,由于項目已經(jīng)賣完,并無降價的打算。她認為,受新政的影響,目前買家都進入觀察期,市場呈現(xiàn)膠著狀態(tài)。但根據(jù)對市場的分析和與業(yè)主的交談,好的產(chǎn)品客戶還是愿意去買,市場有一定的波動是正常現(xiàn)象。