每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2011年12月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8809元/平方米，環(huán)比11月下降0.25%，自9月以來(lái)已連降4個(gè)月。

其中，37個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，60個(gè)城市環(huán)比下跌，3個(gè)城市環(huán)比持平。與上月相比，12月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)比上月增加3個(gè)，其中12個(gè)城市環(huán)比跌幅在1%以上。

該報(bào)告指出，一、二線城市大型房企部分項(xiàng)目降價(jià)的趨勢(shì)逐步向三、四線城市蔓延，降價(jià)樓盤(pán)多以新項(xiàng)目為主。

在跌幅榜上，金華、泰州、無(wú)錫、佛山、吳江等5個(gè)城市位居前列，均為此前房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的熱點(diǎn)城市，其中金華跌幅超過(guò)2%。東營(yíng)、新鄉(xiāng)、衡水、汕頭、廊坊則領(lǐng)先漲幅榜，但漲幅均不超過(guò)2%。

同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)漲幅自今年8月以來(lái)持續(xù)縮小，12月上漲2.86%，較11月縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)。

與此同時(shí)，12月十大城市住宅均價(jià)為15588元/平方米，環(huán)比11月下跌0.48%，跌幅比上月擴(kuò)大0.12個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，十大城市住宅價(jià)格全部環(huán)比下跌，其中成都和重慶（主城區(qū)）跌幅最大，分別環(huán)比下跌1.10%和0.89%，深圳、廣州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之間，上海、北京、杭州、武漢跌幅在0.5%以內(nèi)。

這份民間報(bào)告于每月初發(fā)布，與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)相一致的是，報(bào)告反映出的房?jī)r(jià)下跌通道已經(jīng)確立。按照統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2011年11月，全國(guó)70個(gè)大中城市中，已有49個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，上漲的城市僅有5個(gè)。