據(jù)北京市土地整理儲備中心的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年一季度，北京合計出讓各類土地45宗，總建筑面積為357.37萬平方米，總土地出讓金為96.7億元，同比下降39.3%；平均樓面價為2706元/平方米，同比下降25.8%。這45宗土地全部以掛牌底價成交。

北京一季度成交的土地中，居住類用地共5宗，規(guī)劃建筑面積99.5萬平方米，成交樓面均價4796元/平方米；商服金融類用地3宗，規(guī)劃建筑面積38.34萬平方米，成交樓面均價5322元/平方米；工業(yè)用地32宗，規(guī)劃建筑面積158.3萬平方米，成交樓面均價633元/平方米。

對比歷史數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，2012年一季度是北京自土地“招拍掛”出讓以來首次出現(xiàn)的地塊全部零溢價成交，也是2010年以來第一次單季度土地出讓金低于百億元。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，今年住宅用地仍將低迷，商業(yè)類土地供應(yīng)會占較大份額，而郊區(qū)化依然是明顯的趨勢。總體上看，2012年北京土地出讓金收入很可能繼續(xù)大幅下調(diào)，難以突破千億。