每經(jīng)記者   楊羚強(qiáng)   發(fā)自上海

在與綠城合作的合資公司在上海首次拿地后，昨日融創(chuàng)中國董事長孫宏斌和上海媒體進(jìn)行了一場(chǎng)小型的見面會(huì)。

在見面會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，孫宏斌披露，融創(chuàng)是在萬柳地塊開拍前三小時(shí)，獲得來自保利老總的電話通知，不參與上述地塊的拍買。而根據(jù)此前的計(jì)劃，融創(chuàng)和保利一起組成聯(lián)合體參與上述地塊拍賣。

他由此認(rèn)為，央企在獲得重要政策信息方面，并不比普通的民營企業(yè)更有優(yōu)勢(shì)。

孫宏斌還說，目前的土地價(jià)格并沒有往上漲，所以有人會(huì)認(rèn)為地價(jià)出現(xiàn)向上趨勢(shì)，是因?yàn)槭袌?chǎng)近期拍賣的都是明星地塊。比如，北京的萬柳地塊，地塊周邊新房市場(chǎng)供應(yīng)長期小于需求，即使是在市場(chǎng)低迷的情況下，依然有很多的房企參與競(jìng)拍。孫宏斌說，在這一幅土地出讓前，有關(guān)的人士就認(rèn)為，不管在什么時(shí)候，這幅土地都會(huì)是“地王”。象這樣的“地王”如果低價(jià)拍賣，會(huì)造成國有資產(chǎn)的流失。

根據(jù)他的研究，其他的所謂“地王”情形也大多如此。原因只有一個(gè)，目前開發(fā)商的資金情況雖然好于去年底，但依然比較緊張。在多數(shù)開發(fā)商資金緊張的情況下，土地市場(chǎng)實(shí)際上很難出現(xiàn)價(jià)格大幅反彈的現(xiàn)象。

同樣的情況，也出現(xiàn)在新房市場(chǎng)。孫宏斌說，下半年的市場(chǎng)也會(huì)繼續(xù)平穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)大幅反彈。甚至很多人預(yù)期的政策松動(dòng)，也不會(huì)出現(xiàn)。

在上述媒體見面會(huì)上，孫宏斌還首次披露了和綠城合資公司成立后的一系列目標(biāo)和計(jì)劃，以及未來融創(chuàng)將使用的融資工具。

詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)見本報(bào)后續(xù)報(bào)道。