每經(jīng)記者｜張靜    記者 杜冉樂    每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 張靜 杜冉樂 發(fā)自西安    

每經(jīng)記者 張靜 杜冉樂 發(fā)自西安

近期，西安市建委等三部門聯(lián)合發(fā)布《進一步推進綠色建筑工作》通知，從11月起，對于不同星級綠色建筑標識的建設項目，除了國家級和省級補助外，西安市政府每平方米建筑面積將給予5~10元不等的補貼。此外，商品房住宅項目獲得綠色建筑設計標識，補助獎勵資金的30%兌付給建設單位或投資方，70%兌付給購房者。此舉已讓不少房企躍躍欲試，試圖從中分羹。

記者從西安市建委獲悉，西安市目前已有8個項目獲綠色建筑標識，3個項目待評，建筑面積將超200萬平方米，其中就包括大型房企萬科、綠地的項目。

西安市建委建筑節(jié)能與材料處相關負責人告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，根據(jù)國家和陜西省的補貼標準，西安市亦制定了相應的標準，從11月起，西安市轄區(qū)內(nèi)1萬平方米（含）以上新建公益性建筑、公共建筑項目也必須按照綠色建筑設計標準進行設計和施工。具體補助標準為，除了推薦申報中央財政補助獎勵資金，獲得一、二、三星級綠色建筑標識的建設項目，推薦申報省級財政補助獎勵資金，每平方米建筑面積分別補助10元、15元、20元。西安市則為每平方米建筑面積補助5元、10元、20元。此外，商品房買賣合同中將增加綠色建筑補助獎勵條款。

對于將推行新建建筑綠色建筑標準，凡區(qū)域內(nèi)二星級及以上綠色建筑達到30%以上、2年內(nèi)綠色建筑開工建設規(guī)模不少于200萬平方米的綠色生態(tài)區(qū)，除享受中央財政5000萬元、省級財政100萬元補助獎勵外，西安市將再給予每個綠色生態(tài)城區(qū)50萬元補助獎勵。

不過，盡管看好政府補貼的前景，但真正做綠色建筑的企業(yè)還是少數(shù)，除了考量成本外，大部分房企還在等待更加明晰的政策信號。當?shù)匾患抑行烷_發(fā)商負責人向記者坦言，“綠色建筑的成本和投入比普通房子要高很多，而且西安市場對此認識才剛起步，如果政府有強力的扶持政策和補貼細則的話，我們才會考慮做這一塊”。

西安長征地產(chǎn)發(fā)展有限公司策劃經(jīng)理張誠則表示，補貼政策的初衷是好的，一方面可以提高開發(fā)商在綠色建筑上的投入，可以有效改善城市的生態(tài)環(huán)境，還可以延續(xù)建筑物的使用周期。“如果是有利于各方的政策，開發(fā)商肯定會積極推進。”

不過，張誠更擔心政策能否落實到位，“高成本代表高投入，必然項目的品質就會上去。關鍵是要確保政策良好的初衷得到實現(xiàn)。”

四川省建筑科學研究院高級工程師韋延年則對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，對于開發(fā)商來說，想拿到這筆補助金是較為困難的，主要是因為這筆補貼是在綠色樓盤獲得省級評審后，再通過中央部門認定的相應星級標準才能拿到。

對于綠色建筑成本，韋延年表示，但凡綠色建筑，必有認知、科技、資金以及管理等四個方面的投入，這四個投入缺一不可，也是高出普通建筑投入成本的部分，“一般來說，一星標準的綠建成本較普通住宅高3%，二星標準的要高6%，三星標準的要高10%”。當前國內(nèi)還不是強制性的標準，綠色建筑還是屬于推介性的標準，推廣力度也遠遠不夠，而市面上冒充綠色建筑的樓盤較多，致使專心于綠色建筑開發(fā)的開發(fā)商積極性不高。

“訂悅2013”—— 《每日經(jīng)濟新聞》大征訂活動，訂報有禮。http://m.naturaldirectcanada.com/corp/2013dingyue/index.html