每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 尚希 胡健 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 尚希 胡健 發(fā)自北京

昨日（12月17日），北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布消息明確，自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。北京住建委同時(shí)重申：非北京市戶籍家庭以繳納社保方式申請(qǐng)?jiān)诰┵?gòu)房資格的，應(yīng)自提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月連續(xù)在京繳納社會(huì)保險(xiǎn)，且提出申請(qǐng)之月須為正常參保狀態(tài)。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更加細(xì)化、明確，有利于家庭判斷自身是否滿足“連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)”的條件；同時(shí)，對(duì)審核中不再認(rèn)可社保補(bǔ)繳，也有利于保障正常繳納社保的非本市家庭的購(gòu)房需求，有效防止少數(shù)不法機(jī)構(gòu)和個(gè)人以此非法獲利。

此前有媒體報(bào)道稱(chēng)，有中介人員告訴購(gòu)房者，現(xiàn)在補(bǔ)齊5年社保就可以通過(guò)住建委審查，拿到購(gòu)房資格?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者在走訪一些在售樓盤(pán)時(shí)，也遇到過(guò)個(gè)別打著“不限購(gòu)”的70年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目，銷(xiāo)售人員給出的解決辦法也稱(chēng)可以幫忙補(bǔ)齊社保。顯然，這類(lèi)“旁門(mén)左道”在今后將很難再走通。

對(duì)此，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景輝告訴記者，自2011年2月執(zhí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策以來(lái)，北京市住建委與人力社保局一直在研究執(zhí)行細(xì)則，包括政策的社保缺陷如何補(bǔ)繳，補(bǔ)繳后能否買(mǎi)房的界定等問(wèn)題，但并沒(méi)有任何松動(dòng)的跡象?！叭ツ?1月集中查處中介機(jī)構(gòu)違規(guī)辦理購(gòu)房資格，今年9月起對(duì)未進(jìn)行限購(gòu)資格審核的開(kāi)發(fā)商給予暫停網(wǎng)簽的處罰?！痹诤拜x看來(lái)，未來(lái)2~3年限購(gòu)政策很難有實(shí)質(zhì)性的松動(dòng)。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，從目前政策來(lái)看，補(bǔ)繳社保不予認(rèn)可對(duì)市場(chǎng)的影響不大，2013年限購(gòu)將依然持續(xù)，目前來(lái)看北京仍是執(zhí)行最嚴(yán)格的城市。“隨著信貸微調(diào)等政策的影響。在人口基數(shù)龐大的北京，需求并不缺少。”張大偉表示，但限購(gòu)和限貸的存在也抑制了成交量出現(xiàn)2009年的爆發(fā)，在目前的成交量下，市場(chǎng)也不會(huì)出現(xiàn)恐慌。

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