每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 尚希 趙陳婷 發(fā)自青島、北京    

每經(jīng)記者 尚希 趙陳婷 發(fā)自青島、北京

繼去年以26億美元收購美國AMC變身全球最大影院運營商后，大連萬達集團昨日（9月22日）又爆出大手筆。

這一次，萬達集團打造的青島東方影都項目總投資額高達500億元，其中文化旅游投資占到300億元，房地產(chǎn)投資占到200億元，是全球投資規(guī)模最大的影視產(chǎn)業(yè)項目。據(jù)了解，萬達已與多家全球影視巨頭和藝人經(jīng)紀公司達成初步協(xié)議，每年將有30部左右外國電影在青島東方影都拍攝制作。

不過，這樣美妙的前景似乎并不容易變成現(xiàn)實。

“每年要吸引30部外國影片來此拍攝是非常困難的，整個中國一年都沒有這么大規(guī)模的國外電影拍攝量。”樂正傳媒研發(fā)與咨詢總監(jiān)彭侃解釋道。

未來目標：一年30部外國電影

近幾年，海外市場收購不斷的萬達集團越來越有國際范兒。

昨日，好萊塢六大制片廠高管和眾多國際影星齊齊亮相萬達青島東方影都的啟動儀式。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，青島東方影都項目位于青島市區(qū)西部，是一個以影視產(chǎn)業(yè)為核心 ，涵蓋旅游、商業(yè)等多種功能的大型綜合性文化產(chǎn)業(yè)項目。

萬達方面的規(guī)劃是，每年將有30部左右外國電影在青島東方影都拍攝制作。同時，東方影都還計劃引進50家以上的國內(nèi)影視制作公司，確保每年不少于100部國產(chǎn)影視作品在此拍攝制作。

但中投顧問研究員蔡靈告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，根據(jù)目前中國電影市場的發(fā)展情況，萬達建設(shè)的影視產(chǎn)業(yè)園近幾年不太可能完成這么高的電影拍攝量。

彭侃也認為，每年能拍多少部電影，尤其是國外電影，這不是萬達能夠決定的?！皬娜螂娪爱a(chǎn)業(yè)鏈來看，那些能夠吸引外國電影拍攝的國家和地區(qū)往往具有很優(yōu)厚的稅收優(yōu)惠，光靠影視基地想把好萊塢制片商吸引過來非常困難。如果中國沒有相關(guān)稅收優(yōu)惠的話，即使拍攝硬件先進，也很難吸引他們。”

值得注意的是，目前全球很多地區(qū)也在爭搶好萊塢制片方的“青睞”。據(jù)悉，為吸引影片拍攝和制作，英國、澳大利亞、加拿大、新西蘭等國家紛紛提供比好萊塢更優(yōu)惠的補貼政策。

對此，彭侃認為，萬達如果想把這塊做好，那么初期肯定需要大量資金補貼這個項目，甚至可能要免費邀請知名的影視公司來拍攝。

大連金石文化區(qū)“遷址”？

有意思的是，這樣一個大的投資項目，之前幾乎沒有相關(guān)消息流出。對此，有業(yè)內(nèi)人士透露，事實上，萬達青島東方影都項目之前悄無聲息，其實它的前身是計劃投資的大連金石文化區(qū)。

“大連金石文化區(qū)”在今年1月2萬達2012年工作總結(jié)大會上被萬達集團董事長王健林提及。當時王健林表示，2012年萬達創(chuàng)新有重大突破，歷經(jīng)多年研發(fā)，創(chuàng)新出兩大產(chǎn)品，其中之一便是，大連金石文化區(qū)。

據(jù)其介紹，金石文化區(qū)歷經(jīng)4年研發(fā)，去年確定規(guī)劃，全球首創(chuàng)將影視外景地、影視制作區(qū)、影視體驗區(qū)、影視會展區(qū)以及旅游、商業(yè)、酒店群結(jié)合。影視會展中心將每年舉辦大連國際電影節(jié)。大連金石文化區(qū)占地5.5平方公里，文化旅游項目投資近300億元，春節(jié)后將全面開工，力爭2016年、確保2017年建成。

不過，王健林口中的這個創(chuàng)新型產(chǎn)品最后卻突然選擇在青島落地。而之前規(guī)劃中的大連國際電影節(jié)也變成了青島國際電影節(jié)。

“之所以選在青島，是當?shù)卣畬ζ涮貏e支持?！蓖踅×肿蛉战忉尩馈?/p>

不過，有業(yè)內(nèi)人士表示，萬達建影視基地的重頭戲還是要和商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合。

有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月初，萬達集團旗下青島萬達東方影都投資有限公司以以53835.3萬元底價競得青島濱海大道北側(cè)285533平方米土地40年使用權(quán)，平均每平方米1885元。而7月份，全國53重點城市經(jīng)營性用地，土地平均成交單價已達3030元。

在蔡靈看來，萬達建造影視基地是在完善它電影產(chǎn)業(yè)的上游，目前萬達在投拍電影方面實力比較弱，所以另辟蹊徑，先從影視產(chǎn)業(yè)園做起。影視產(chǎn)業(yè)園是文化地產(chǎn)的一種，以地產(chǎn)為核心，變成影視基地的經(jīng)營，這是萬達比較熟悉的領(lǐng)域。