太古如何制造了商業(yè)地產(chǎn)神話

邦地產(chǎn) 2014-12-08 14:57:01

在成都，一座歷史的古韻和人文的雅致共存的城市，尤其是，太古里這樣一座面積超大的商業(yè)街區(qū)幾乎與大慈寺相生相融，在全國范圍內(nèi)，這樣一種商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式可稱得上是“前無古人”了，太古里又怎么能將現(xiàn)代的商業(yè)氣息與厚重的傳統(tǒng)文化相融合，與宗教相碰撞，希望打造一個什么樣的生活方式給川人呢？

每經(jīng)編輯｜王杰張瑾

邦地產(chǎn)：太古地產(chǎn)如何評價一個商業(yè)地產(chǎn)項目的成功？
江璣若：首先是數(shù)據(jù)上的考量，其次是對消費者進行調(diào)查，看消費者對項目的體驗評價，三是對商戶進行調(diào)查，達到經(jīng)驗優(yōu)勢互補。
邦地產(chǎn)：餐飲在商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)中會吸引人流，這方面所占的比例會逐年增加嗎？怎樣去把控這個比例？
江璣若：每個業(yè)態(tài)的分布比較穩(wěn)定，不會去重點增長某個業(yè)態(tài)的份額。餐飲過多會影響盈利能力，對應(yīng)不同的城市，我們會做不同程度的微調(diào)，這個需要通過多年的經(jīng)驗積累來考量。比如成都項目的餐飲占比在20%-25%。