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（東旭集團董事長李兆廷）

每經(jīng)記者 白亞靜

9月22日，寶安地產(chǎn)（000040，SZ）公告稱，東旭集團以11.67億元，從寶安地產(chǎn)第二大股東深圳市東鴻信投資發(fā)展有限公司（以下簡稱東鴻信）手中拿下14.89%股份。

此前，東旭集團已從寶安地產(chǎn)原第一大股東中國寶安集團（000009，SZ）處，購入14.99%的股份，成為寶安地產(chǎn)的第一大股東，卻因與東鴻信持股比例相差不遠，被外界質疑存在股權爭奪的可能。然而，令市場吃驚的是，不到一個月，東鴻信手中的股份便全部轉讓給了東旭集團。交易價格還比中國寶安集團低。

至此，曾發(fā)生股權爭奪的中國寶安集團、東鴻信都淡出了寶安地產(chǎn)，第三方東旭集團正式成為無可爭議的控股股東，持股比例已達到29.88%。

李兆廷家族入主

河北李兆廷家族成為了深市代碼000040的“主人”。

東旭集團的實際控制人系河北的李兆廷家族。李兆廷是東旭集團董事長，其家族通過北京東旭投資、東旭光電投資以及家族成員個人持股的方式，實際占據(jù)東旭集團75.23%的股份。

《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，在2012年之前，東旭集團主要從事平板顯示玻璃基板及裝備的生產(chǎn)銷售行業(yè)，子公司雖遍布各地，但主要還是集中在京津冀地區(qū)。業(yè)務擴張后，需要的廠房、經(jīng)營用地需求隨著增加，東旭集團也逐步涉水房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。2012年之后，東旭集團通過子公司東旭科技集團，陸續(xù)與若干家房地產(chǎn)企業(yè)合作，分別成立三家房地產(chǎn)公司，其中兩家位于北京，一家位于河北。

對比注冊資本的體量可看出，房地產(chǎn)在東旭集團中并不是主流業(yè)務。根據(jù)信息披露，東旭集團注冊資本13.5億元，上述三家房地產(chǎn)公司注冊資本合計約1.4億元。

雖然只有三家位于北京、河北小體量的地產(chǎn)公司，但這并不妨礙李兆廷豪擲23.6億元，一舉成為深圳老牌地產(chǎn)公司控制人。

寶安地產(chǎn)前身是深鴻基，中國寶安集團成為第一股東后，名稱被改。該公司成立于1993年，原為深圳市裝卸運輸公司。雖然在深圳本地積累深厚，但寶安地產(chǎn)近年來的發(fā)展實在難令股東滿意。

2010到2013年期間，寶安地產(chǎn)的營業(yè)收入一直在8億元左右的徘徊，直到2014年才邁進10億元規(guī)模。然而，2014年的凈利潤卻跌至谷底，僅0.53億元，按年跌幅近50%。或因此，寶安地產(chǎn)逐步成為原大股東中國寶安集團的資本棄子。

寶安地產(chǎn)原二股東退出

在完成這筆交易后，寶安地產(chǎn)原第二大股東--東鴻信徹底退出了股東行列。

早年，中國寶安集團與東鴻信曾有過控股權之爭。2009年之前，東鴻信是寶安地產(chǎn)前身深鴻基的第一大股東，但逐漸被不斷增持的中國寶安集團反超。

東旭集團入主前，東鴻信的股權占比為14.89%，中國寶安的股權占比是19.8%。在11人席位的董事會，排除4名獨立董事后，中國寶安集團擁有4席，東鴻信擁有2席。

今年8月，東旭集團以每股17元的轉讓價格與中國寶安集團達成協(xié)議，交易總價為11.97億元。目前，后者手中剩余4.8%的股份，由于中國寶安集團剝離地產(chǎn)業(yè)務的戰(zhàn)略意圖明顯，對東旭集團已不構成威脅。

9月，東旭集團又與東鴻信以每股16.7元的轉讓價格達成協(xié)議，為后者手中所有股份支付11.67億元轉讓價。

從兩次不同的轉讓價不難發(fā)現(xiàn)，東鴻信的賣出價格比中國寶安集團較低，由于17元的交易在前，東鴻信不可能不知，但卻賣出全部股份。這場交易中，買賣雙方的心理優(yōu)勢情況，盡在其中。

成為控股股東的東旭集團表示，未來不排除進行股權收購、資產(chǎn)收購、發(fā)行股份購買資產(chǎn)等形式的并購重組，不過，暫時沒有繼續(xù)增持計劃。