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◎每經記者 杜冉樂

幾個月前，中冶南京地王1號地塊分拆出11個小塊，以逾45億元賣給上海證大，但這僅是該地塊被分拆的開端。

近日，該地塊再次傳出被分拆轉讓的消息，且增值不菲。

如今，深化國企改革的頂層設計已然落地。中冶作為央企陣營中的一支勁旅，其轉讓旗下房地產項目，有何真實意圖？對未來房地產運作又有何新的看法？《每日經濟新聞》記者（以下簡稱NBD）近日采訪了中冶集團總經理、中國中冶總裁張兆祥。

NBD：我們了解到，上海產權交易所近期掛牌轉讓中冶南京臨江御景地產項目公司股權及債權。您對此如何看？

張兆祥：那是我們整個計劃的一部分。

NBD：什么樣的整體計劃？是不是分拆南京地王地塊？

張兆祥：按照我們計劃在做的一個，那個只是一小塊。

NBD：南京臨江御景的資產24.27億元，負債24.07億元，這個負債較高，負債是從哪里來的？

張兆祥：負債是項目公司借款，主要是購買土地所致。

NBD：南京臨江御景地產項目公司注冊才1個多月，但資產增值了9.4億元，這個增值應是土地增值吧？

張兆祥：增值很多也會在評估中體現這些事兒，這會按照市場價來合理做這些事。

NBD：在這個項目轉讓之外，我們也看到中冶在幾個產權交易所集中掛牌轉讓其他多個項目公司股權等。您如何看待這個現象？

張兆祥：我們在那個范圍做一些調整，有一部分項目就直接轉讓了。我們要集中力量做一些事，還有一部分采取轉讓與合作的方式。

NBD：目前，中冶集團旗下有中冶置業(yè)、中冶天工等多個房地產運作平臺和品牌，在央企地產大整合的背景下，中冶有什么新的思路？

張兆祥：我們現在已經向中冶置業(yè)集中，過去留下的多個地產項目平臺都在逐步處理，正在提倡“做?！?。

NBD：中冶作為建筑基建、地產等多元化企業(yè)集團，未來地產在集團中將扮演什么樣的角色？未來地產業(yè)務布局有何新趨勢？

張兆祥：房地產仍然是我們重點發(fā)展的一個方面，當然我們會關注有價值的一些地區(qū)，像天津、珠海等比較有潛力的地區(qū)，也在逐步做一些地域性調整，而一些房地產明顯過剩的地方，我們也在逐步退出或減持。