昨日，融360發(fā)布2016年中國(guó)房貸市場(chǎng)2月份報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，從全國(guó)首套房貸款平均利率走勢(shì)來(lái)看，本月全國(guó)首套房平均利率為4.58%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低；環(huán)比上月4.61%，下降0.03%；同比去年2月份的5.99%下降1.41%。在35個(gè)城市和地區(qū)中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的為廣州的4.22%。

從首套房利率的優(yōu)惠力度來(lái)看，本月全國(guó)529家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有105家，比上月增加14家，占比19.85%。利率最低的為寧波的中信銀行，提供8折優(yōu)惠利率。另有72家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，比上月增加12家，其中北京14家，天津10家，廣州15家，上海10家，珠海4家，無(wú)錫、大連各3家，青島、佛山和重慶各2家，深圳、濟(jì)南、成都、杭州、鄭州、東莞、蘇州各1家。

本月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。從同比來(lái)看，去年同期二套房利率高達(dá)6.81%，本月同比降低1.42%。

監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市529家銀行中，除停貸銀行外，共有487家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，比上月增加9家，是當(dāng)前二套房貸款的絕對(duì)主流利率。執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行有9家，比上月減少1家，為二套房最低利率，其中上海4家，深圳2家，大連、南昌、武漢各1家；執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%的有4家，上浮15%的有4家，上浮20%的有6家，另有深圳的廣州銀行上浮40%。

融360分析師表示，2016年的樓市可能會(huì)比去年樂(lè)觀一些，當(dāng)前各方面政策均扶持樓市，日前首付比例進(jìn)一步下行，這對(duì)于解決首套住房的剛性需求以及改善性住房都有較大的正面推動(dòng)作用。不過(guò)，當(dāng)前樓市整體去庫(kù)存壓力仍然存在，供大于求這一格局并未改變，全面回暖的可能性不大。