央行12日表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)自辦的金融業(yè)務沒有取得相應的資質(zhì)，屬于違法從事金融業(yè)務，存在自我融資、自我擔保、搞資金池的現(xiàn)象。央行將會同有關(guān)部門對此類現(xiàn)象進行整治。

在12日召開的十二屆全國人大四次會議記者會上，中國人民銀行行長周小川認為，在價格出現(xiàn)分化的情況下，要更好地發(fā)揮金融政策對每個城市房地產(chǎn)形勢的判斷作用，并提供政策指導，商業(yè)銀行也要作出自己的判斷。

“有一些P2P平臺對首付進行貸款，首先是他們是否有做這項貸款的資質(zhì)。”周小川認為，銀行客戶的首付不能是借的，你找另外一方借了一部分錢說這是首付，剩下的部分再去借，將導致整個借款和自有資本比例的變化，未來的償還能力也將發(fā)生改變。“以后月供不光要還銀行的錢，還要先還首付貸。從銀行的角度來講，如果沒有對你的客戶做到足夠了解，你也承擔了過大的風險，從銀行內(nèi)部管理來講，也是操作錯誤的。”

中國人民銀行副行長兼國家外匯管理局局長潘功勝明確表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)自辦的金融業(yè)務沒有取得相應的資質(zhì)，屬于違法從事金融業(yè)務，而且還存在自我融資、自我擔保、搞資金池的現(xiàn)象。

“房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自辦的金融業(yè)務或者與P2P平臺合作開展的金融業(yè)務，所提供的首付貸的產(chǎn)品不僅加大了居民購房的杠桿，削弱了宏觀調(diào)控政策的有效性，增加了金融風險，同時也增加了房地產(chǎn)市場的風險。”潘功勝表示央行將與相關(guān)部門一起，結(jié)合即將開始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專項整治活動，對房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其與Ｐ2Ｐ平臺合作開展的金融業(yè)務進行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。