每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 陳鵬麗    

每經(jīng)記者  陳鵬麗

6月12日晚間，華天酒店（000428，SZ）發(fā)布公告稱，公司通過董事會決議，擬再次延長對控股子公司北京浩搏基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱 浩搏基業(yè)）提供的1.56億元財務(wù)資助的期限。據(jù)了解，這是華天酒店二度延長其對浩搏基業(yè)財務(wù)資助的期限。

記者了解到，浩搏基業(yè)是華天酒店2012年通過增資并購而來的控股子公司，但浩搏基業(yè)彼時實際債務(wù)高達(dá)7億元，收購當(dāng)時，華天酒店甚至還遭到深交所問詢。在并購控股后，浩搏基業(yè)給華天酒店帶來的麻煩不斷，華天酒店與浩搏基業(yè)債權(quán)人王學(xué)華也開始長期訴訟拉鋸戰(zhàn)，至今尚未完全結(jié)束。

根據(jù)公告，浩搏基業(yè)目前仍無營收。華天酒店證券事務(wù)代表葉展告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，浩搏基業(yè)尚未開始銷售樓盤，是因為房產(chǎn)預(yù)售證件還在辦理，至于浩搏基業(yè)何時能盈利，葉展表示尚未有時間表，對于華天酒店對浩搏基業(yè)的規(guī)劃，葉展也表示屆時根據(jù)市場情況決定。

二度延長財務(wù)資助期限

記者了解到，華天酒店對浩搏基業(yè)的該筆財務(wù)資助發(fā)生在2013年，當(dāng)時公司及華天集團(tuán)對浩搏基業(yè)按照持股比例（7:3）提供財務(wù)資助，用于浩搏基業(yè)清償相關(guān)債權(quán)人的首付款，資助期限為1年。2014年期滿后，華天酒店對該筆約1.56億元的財務(wù)資助進(jìn)行延期，如今延期1年到期后，華天酒店擬再對該筆資助延期。

據(jù)了解，華天酒店目前持有浩搏基業(yè)43.4%的股份。華天酒店方面認(rèn)為，目前公司已經(jīng)取得被資助對象浩搏基業(yè)的實際控制權(quán)，且公司為其第一大股東，在對其提供財務(wù)資助期間能對其經(jīng)營管理活動進(jìn)行實際控制。“浩搏基業(yè)將把北京金方商貿(mào)大廈（以下簡稱 金方大廈）的部分資產(chǎn)用于銷售以歸還本次財務(wù)資助和有關(guān)負(fù)債，公司董事會認(rèn)為上述財務(wù)資助風(fēng)險處于可控制范圍之內(nèi)。”

華天酒店稱，公司將按不低于同類業(yè)務(wù)同期銀行貸款或公司實際銀行貸款利率向浩搏基業(yè)收取資金占用費。

2012年，為了拓展華天酒店在北京的酒店業(yè)務(wù)，盡管浩搏基業(yè)重債纏身、債務(wù)復(fù)雜，但華天酒店仍然堅持排除萬難，完成對浩搏基業(yè)債務(wù)重組，獲得對浩搏基業(yè)的控制權(quán)。

不過，這一收購也給華天酒店帶來了不少的后續(xù)“麻煩”。2013年開始，由于華天酒店對浩搏基業(yè)的債務(wù)有連帶擔(dān)保責(zé)任，浩搏基業(yè)15個債權(quán)人之一王學(xué)華向江蘇高院提起“訴浩搏基業(yè)、華天酒店、華天集團(tuán)借款合同糾紛一案”。該案終審判決后，華天集團(tuán)今年年初被法院扣劃銀行存款7087萬元。不過該案件目前仍未完全結(jié)束，華天酒店方面目前正在就此案按規(guī)定程序向最高人民檢察院提出抗訴。

何時盈利“還不好說”

根據(jù)當(dāng)時的重組公告，華天酒店對并購后浩搏基業(yè)的發(fā)展一開始很樂觀。“公司收購浩搏基業(yè)的部分股權(quán)后，將對浩搏基業(yè)的主要資產(chǎn)金方大廈約29970平方米改造成酒店式公寓對外銷售，并計劃在約6個月的時間內(nèi)完成該公寓的銷售。”

不過，事實是，浩搏基業(yè)至今仍無營收，去年凈利潤-4462萬元。

據(jù)了解，華天酒店當(dāng)時收購浩搏擊基業(yè)股權(quán)的主要目的是獲得對其核心資產(chǎn)金方大廈的控制權(quán)。公開資料顯示，該大廈在1997年開工建設(shè)，但因多種原因在上世紀(jì)90年代末一度成為“爛尾樓”，直至2004年才完成主體封頂工作。

華天酒店當(dāng)時稱，收購的最終目的是開始打造華天品牌在北京的第二家高星級商務(wù)酒店，拓展華天品牌的影響力。金方大廈位于北京南三環(huán)內(nèi)，現(xiàn)該地段高檔商品房和酒店公寓已成為稀缺資源。根據(jù)公司的規(guī)劃，在房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)進(jìn)行的同時，公司將把部分自有房產(chǎn)裝修改造成一家設(shè)施完善的華天品牌高星級商務(wù)酒店。 

不過，由于浩搏基業(yè)債務(wù)問題帶來的抵押、凍結(jié)、查封，導(dǎo)致金方大廈收華天歸麾下3年仍舊毫無起色。

華天酒店在6月12日的公告中表示，目前浩搏基業(yè)名下資產(chǎn)金方大廈抵押、凍結(jié)、查封已經(jīng)基本完成結(jié)束，但是房產(chǎn)銷售尚未啟動?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，華天酒店方面在去年5月的一次機(jī)構(gòu)調(diào)研活動中曾透露，北京金方大廈相關(guān)的債務(wù)重組及資產(chǎn)解封已完成90%以上，相關(guān)裝修改造工作以及房產(chǎn)銷售的有關(guān)證照正在進(jìn)行中。

葉展告訴記者，金方大廈預(yù)售證件尚在走程序。對于浩搏基業(yè)何時能夠?qū)崿F(xiàn)銷售或者盈利，葉展表示，“還不好說”。對于金方大廈后續(xù)的發(fā)展規(guī)劃，葉展說，“還沒有定，到時候根據(jù)市場情況決定。”

2014年酒店業(yè)陷入低迷后，華天酒店曾嘗試進(jìn)軍手游、頁游等領(lǐng)域，但相關(guān)重組并未成功。隨后華天酒店還涉足文化演藝產(chǎn)業(yè)，不過，華天酒店方面一直強(qiáng)調(diào)，公司近幾年一直在積極探索“酒店+地產(chǎn)+商業(yè)+旅游”的商業(yè)模式。