每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 龐靜濤    

◎每經(jīng)記者 龐靜濤

合肥，是今年房?jī)r(jià)上漲最快的城市之一，“買(mǎi)到賺到”的理論在這個(gè)二線城市蔓延，并最終演變成“搶房潮”，買(mǎi)房變成了一場(chǎng)關(guān)于體力、運(yùn)氣、關(guān)系甚至是人品的較量。

買(mǎi)不到房已成為常態(tài)，有購(gòu)房者輾轉(zhuǎn)5個(gè)樓盤(pán)仍一無(wú)所獲，于是這批人轉(zhuǎn)戰(zhàn)長(zhǎng)沙試圖抄底，并見(jiàn)證了長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的爆發(fā)。

中秋的合肥有兩天是漫著大雨的，也正因此3天假期僅有3個(gè)樓盤(pán)對(duì)外開(kāi)盤(pán)，看起來(lái)，這讓亢奮的合肥樓市有了喘息的機(jī)會(huì)。但事實(shí)證明，3個(gè)樓盤(pán)依然可以把“搶房”演繹得淋漓盡致。

“日光盤(pán)”成合肥樓市的主題。位于瑤海區(qū)的保利羅蘭春天，已是今年第8次開(kāi)盤(pán)，中秋假期推出252套房源，當(dāng)?shù)孛襟w發(fā)至現(xiàn)場(chǎng)的報(bào)道顯示，近700人現(xiàn)場(chǎng)搶購(gòu)。而位于合肥肥東縣的城建琥珀名郡336套房源引來(lái)近千購(gòu)房者，據(jù)合肥百瑞地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的報(bào)道，距離開(kāi)盤(pán)仍有1個(gè)小時(shí)的時(shí)間，選房區(qū)已被堵得水泄不通。

“買(mǎi)到即賺到”的理論在蔓延，并正在被證實(shí)。以保利羅蘭春天為例，該項(xiàng)目3月的備案價(jià)格為8997元/平方米，9月的開(kāi)盤(pán)均價(jià)最高至12709元/平方米，半年上漲近4000元，半年漲幅逾41%。

同樣的事情也在肥東縣發(fā)生，來(lái)自百瑞地產(chǎn)的信息顯示，今年1月肥東新房均價(jià)6007元/平方米，到了7月底為8756元/平方米，半年上漲46%，至8月和9月，該縣新房均價(jià)已經(jīng)過(guò)萬(wàn)。

買(mǎi)不到房的合肥人開(kāi)始轉(zhuǎn)戰(zhàn)長(zhǎng)沙，并希望見(jiàn)證長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的崛起，長(zhǎng)沙人說(shuō)：“長(zhǎng)沙漲得已經(jīng)不認(rèn)識(shí)了”。

李先生即是合肥人中的一員。他向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，其在合肥已經(jīng)有四套房，在外界熱議長(zhǎng)沙樓市時(shí)，于8月底帶著兩個(gè)朋友親赴長(zhǎng)沙考察。

3個(gè)人2套房是李先生此行的戰(zhàn)果，但均是朋友所買(mǎi)。李先生如長(zhǎng)沙新浪樂(lè)居刻畫(huà)的合肥購(gòu)房人的形象一樣，謹(jǐn)慎并有自己的判斷。

“長(zhǎng)沙和株洲、湘潭很近，且地形相對(duì)平坦，未來(lái)土地供應(yīng)可以很大。”李先生這樣來(lái)描述自己的長(zhǎng)沙行，“長(zhǎng)沙的二手房市場(chǎng)并不活躍，而且稅費(fèi)偏高不便于后期拋售”。

而對(duì)于購(gòu)房理由，有不少購(gòu)房者持有這樣的觀點(diǎn)，長(zhǎng)沙作為省會(huì)城市房?jī)r(jià)均價(jià)不足7000元/平方米，和周邊的武漢等地相比過(guò)低，房?jī)r(jià)的上漲會(huì)有輪動(dòng)效應(yīng)，一定會(huì)上漲。

長(zhǎng)沙，已被合肥投資者看成是投資獲利的結(jié)算場(chǎng)。