每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 朱萬(wàn)平    

◎每經(jīng)記者 朱萬(wàn)平

11月3日晚間，嘉凱城（000918，收盤(pán)價(jià)11.17元）發(fā)布公告稱(chēng)，公司董事會(huì)日前審議通過(guò)《關(guān)于轉(zhuǎn)讓青島嘉凱城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)的議案》。公司擬將全資子公司嘉凱城集團(tuán)（上海）有限公司所持有的青島嘉凱城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)青島嘉凱城）100%的股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓價(jià)格不低于16億元。

資料顯示，青島嘉凱城是為開(kāi)發(fā)青島時(shí)代城項(xiàng)目而設(shè)立的項(xiàng)目公司，項(xiàng)目計(jì)容總建筑面積約178.79萬(wàn)平方米。截至2016年10月31日，安置房、保障房以及商品房S1地塊已全部竣工，商品房S2、D1地塊處于在開(kāi)發(fā)狀態(tài)，已建未售的商品房計(jì)容建筑面積約8萬(wàn)平方米；剩余未開(kāi)發(fā)的商品房計(jì)容建筑面積約90萬(wàn)平方米。

財(cái)務(wù)資料顯示，截至2016年6月30日，青島嘉凱城總資產(chǎn)總計(jì)70.31億元，負(fù)債合計(jì)61.52億元，所有者權(quán)益合計(jì)8.79億元。2016年上半年，營(yíng)業(yè)收入6.45億元，凈利潤(rùn)-4029.19萬(wàn)元。

每經(jīng)投資寶（微信號(hào)：mjtzb2）注意到，10月13日，嘉凱城曾發(fā)布公告表示，全資子公司上海嘉凱城通過(guò)參與浙江產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.20億元取得浙能房地產(chǎn)有限公司持有青島嘉凱城公司 35%股權(quán)。按照上述交易估算，彼時(shí)的青島嘉凱城公司100%僅為12億元，而按照此次嘉凱城擬掛牌轉(zhuǎn)讓的價(jià)格16億元計(jì)算，不到2個(gè)月的時(shí)間里，青島嘉凱城公司已增值4億元。

而對(duì)于轉(zhuǎn)讓青島嘉凱城公司的目的，嘉凱城表示，公司根據(jù)住宅業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)青島嘉凱城股權(quán)，可加快存量去化、增強(qiáng)流動(dòng)性，有利于公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。如按照設(shè)定的掛牌條件成功轉(zhuǎn)讓?zhuān)c受讓方完成全部交易，收回全部款項(xiàng)，為公司下一步發(fā)展提供了較為雄厚的資金儲(chǔ)備，并將對(duì)公司利潤(rùn)和現(xiàn)金流產(chǎn)生積極影響。