徹底告別馮侖時代的萬通地產(chǎn)(600246)于2016年8月正式迎來新控股股東嘉華控股，隨后，嘉華控股進一步承接馮侖所持萬通控股的股份，并于去年12月剛剛完成要約收購，進一步擴大對萬通地產(chǎn)的控股權(quán)。

如今，嘉華控股啟動對外“分享”萬通地產(chǎn)股權(quán)，擬與中融國際信托有限公司（簡稱“中融信托”）進行戰(zhàn)略合作，并向中融信托全資持有的北京中融鼎新投資管理有限公司（簡稱“中融鼎新”）轉(zhuǎn)讓萬通地產(chǎn)股權(quán)。

從持股比例來看，中融信托的第一大股東和第二大股東分別是經(jīng)緯紡機和中植集團，二者持股比例分別為37.47%和32.99%，持股差距相近，而中融信托一向被市場視為中植系的核心。

一方是近兩年來一直在探索轉(zhuǎn)型的萬通地產(chǎn)，一方是在資本市場長袖善舞的中植系，萬通地產(chǎn)新控股股東此次籌劃的重大事項釋放了不一樣的信號。

股權(quán)再生變

1月22日晚間，停牌中的萬通地產(chǎn)公告了停牌緣由，其控股股東嘉華控股擬與中融信托進行戰(zhàn)略合作，并向中融鼎新轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)，相關(guān)協(xié)議簽署等工作正在進行中，公司股票于2017年1月23日起繼續(xù)停牌1個交易日。

值得一提的是，嘉華控股于去年8月才入主萬通地產(chǎn)成為其新控股股東，并于年底進一步擴大持股比例，此番籌劃股權(quán)轉(zhuǎn)讓引入戰(zhàn)投，或許表明公司的轉(zhuǎn)型發(fā)展已在加速。

去年8月，嘉華控股通過認購萬通地產(chǎn)非公開發(fā)行股票，直接獲得萬通地產(chǎn)35.66%的股權(quán)，成為公司控股股東，王憶會成為萬通地產(chǎn)實際控制人；而原持股51.16%的控股股東萬通控股退居次席，持股比例降至30.3%，馮侖徹底讓出實控人之位。

隨后，2016年9月底，萬通地產(chǎn)緊急停牌，馮侖擬轉(zhuǎn)讓其持有的萬通控股的股權(quán)。10月10日，嘉華控股與洋浦耐基特簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，收購洋浦耐基特持有的海南萬通御風投資有限公司（簡稱“萬通御風”）51%的股權(quán)。

因萬通御風持有萬通控股20.07%的股權(quán)，此次收購將構(gòu)成嘉華控股間接增持萬通地產(chǎn)股份。

由于彼時嘉華控股已持有萬通地產(chǎn)超30%的股份，上述收購以要約方式進行并于去年12月上旬完成。通過此次收購，嘉華控股最終直接和間接控制萬通地產(chǎn)65.66%的股份。

轉(zhuǎn)型加速度

其實，早在2013年，萬通控股就開始和嘉華方面談判股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，2014年8月，萬通地產(chǎn)董事會大換血，萬通系高管相繼退出，嘉華系代表走馬上任，萬通地產(chǎn)的“去馮侖化”正式拉開序幕。

萬通地產(chǎn)是國內(nèi)較早的一批地產(chǎn)開發(fā)商，馮侖的退出，控股權(quán)的轉(zhuǎn)移，都被認為與萬通地產(chǎn)近年來持續(xù)下滑的業(yè)績有關(guān)。馮侖本人還曾公開表示“萬通地產(chǎn)已開始‘窒息式死亡’”。

2015年，萬通地產(chǎn)籌劃重大資產(chǎn)重組，擬收購互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)資產(chǎn)，并對現(xiàn)有房地產(chǎn)業(yè)務進行戰(zhàn)略性調(diào)整。然而當年6月，公司宣布終止重組，轉(zhuǎn)型計劃落空。

萬通地產(chǎn)隨即接力籌劃非公開發(fā)行股票，此后嘉華控股正式入局，后者的業(yè)務領(lǐng)域包括房地產(chǎn)開發(fā)、醫(yī)療健康、體育產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、通訊技術(shù)、會展服務、礦業(yè)投資等八大業(yè)務板塊。

公開資料顯示，中融鼎新的主要投資業(yè)務方向為并購業(yè)務、PE業(yè)務、定增業(yè)務、能源、礦產(chǎn)、資源、文化傳媒、城市開發(fā)建設(shè)、醫(yī)療養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略投資，與嘉華控股的業(yè)務領(lǐng)域有重合之處。

而中融鼎新本身也不是資本市場新人。其已成功投資過分眾傳媒、瀾起科技，公司還曾在2016年3月億19.1億元受讓中植資本持有的中南文化12.78%的股份，成為后者第二大股東。

萬通地產(chǎn)曾在2016年半年報中表示，公司庫存量仍大，且存在結(jié)構(gòu)問題，去庫存仍是下半年公司的主基調(diào)。同時萬通地產(chǎn)表示，將以房地產(chǎn)業(yè)務為基礎(chǔ)，致力探索并力行傳統(tǒng)房地產(chǎn)由第二產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)型向服務型的第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化。