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每經(jīng)記者 吳若凡

3月10日，證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布《發(fā)行監(jiān)管部首次公開(kāi)發(fā)行股票審核工作流程及申請(qǐng)企業(yè)情況》，截至3月9日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)、富力地產(chǎn)、金輝集團(tuán)、同策咨詢等房地產(chǎn)業(yè)公司IPO狀態(tài)已經(jīng)轉(zhuǎn)為“已反饋”。

某券商投行團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人在個(gè)人微信公眾號(hào)撰文稱，一次4家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入反饋階段，表明房地產(chǎn)企業(yè)IPO的機(jī)會(huì)再次來(lái)臨。

而在投行資深人士陳國(guó)華看來(lái)，正常IPO反饋至少有兩次，但收到資料不表示認(rèn)可你的資料。反饋只是一個(gè)告知行為，并不表示認(rèn)可你的材料，接下來(lái)還有很長(zhǎng)一段路要走。

財(cái)經(jīng)評(píng)論員黃立沖告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，僅從這點(diǎn)其實(shí)很難判定是開(kāi)閘，因?yàn)樽C監(jiān)會(huì)很少出現(xiàn)不受理IPO申請(qǐng)的情況，但至于會(huì)如何反饋，具體內(nèi)容是什么并不清楚。

根據(jù)證監(jiān)會(huì)的流程安排，上述4家房企還需要?dú)v經(jīng)見(jiàn)面會(huì)、初審會(huì)、發(fā)審會(huì)等諸多流程，何時(shí)能夠成功登陸A股仍未可知。

黃立沖認(rèn)為，當(dāng)前形勢(shì)下，大幅度讓房企上市的可能性微乎其微，長(zhǎng)期不讓任何房企上市對(duì)行業(yè)太過(guò)于苛刻，但讓大部分房企上市又會(huì)擠占過(guò)多社會(huì)資源。

自2010年8月起，證監(jiān)會(huì)表示對(duì)涉及土地閑置及違規(guī)的公司暫停IPO。2013年3月，國(guó)務(wù)院辦公廳又發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，強(qiáng)調(diào)對(duì)存在閑置土地和炒地、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為的房企，證券監(jiān)管部門(mén)暫停批準(zhǔn)其上市、再融資或重大資產(chǎn)重組。

此后，證監(jiān)會(huì)與國(guó)土部、住建部協(xié)商制定了相關(guān)工作機(jī)制。證監(jiān)會(huì)的窗口指導(dǎo)意見(jiàn)也要求，不接受或從嚴(yán)對(duì)待房地產(chǎn)企業(yè)IPO申請(qǐng)。自此之后，國(guó)內(nèi)房企大都是通過(guò)境外市場(chǎng)上市融資或者通過(guò)借殼的形式上市。