據(jù)北京市國土資源局官方微博消息，北京市規(guī)劃國土委23日已通知各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心停止辦理不具有實(shí)際居住意義的異常形態(tài)房屋(包括房屋面積過小，廊道、通道、車庫申請單獨(dú)轉(zhuǎn)移登記等情形)的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

不具有實(shí)際居住意義的異常形態(tài)房屋主要從以下三個(gè)方面認(rèn)定：

一是房屋形態(tài)不能滿足居住功能。如面積過小不能進(jìn)行居?。换蛘咴臼褂霉δ鼙闶菫槠渌课莸氖褂锰峁┡涮仔苑?wù)的，如用于通行的廊子或通道；或者設(shè)計(jì)用途本身為非住宅，如用于存放汽車的車庫等。

二是要求對(duì)上述不具備居住功能的房屋進(jìn)行單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的。

三是要求上述不具備居住功能的房屋登記為“住宅”用途的。同時(shí)存在上述三個(gè)方面問題，又無法提供合法審批證明文件的，不動(dòng)產(chǎn)登記部門停止辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。也就是說，擅自將不具有實(shí)際居住意義的異常形態(tài)房屋進(jìn)行交易并要求按“住宅”用途進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，因?qū)儆谏米愿淖円?guī)劃用途，不符合登記要求，因此不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。