【珠海惠州樓市新政：9日起新購(gòu)買的商品住房滿3年方可轉(zhuǎn)讓】4月8日晚，惠州市人民政府辦公室出臺(tái)樓市新政?；葜輰?yán)防投機(jī)炒作。其中明確規(guī)定，新購(gòu)買(新購(gòu)買是指自通知施行之日起購(gòu)買)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。該規(guī)定自2017年4月9日起施行?；葜葸€規(guī)定，已達(dá)到預(yù)售條件的開發(fā)項(xiàng)目，須在30天內(nèi)到價(jià)格主管部門申請(qǐng)價(jià)格監(jiān)制，完成價(jià)格監(jiān)制后15天內(nèi)到房管部門申請(qǐng)預(yù)售許可，沒有按時(shí)完成申報(bào)工作的，1年內(nèi)不允許其申報(bào)價(jià)格監(jiān)制和申報(bào)預(yù)售。對(duì)已取得預(yù)售許可捂盤惜售的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。珠海公布《珠海市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》中規(guī)定，除了購(gòu)房首付比例提高、社保個(gè)稅提升至5年、土地拍賣保證金提高等政策調(diào)控以外，還首次限制房屋的贈(zèng)與和交易轉(zhuǎn)讓。通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿3年之后方可以再次購(gòu)買住房；接受贈(zèng)與的，必須符合珠海的現(xiàn)行限購(gòu)政策；居民家庭和企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的住房，須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年之后才能上市交易(轉(zhuǎn)讓)。（南方日?qǐng)?bào)）