【中央黨校旗下學習時報：房地產(chǎn)稅若設減免 按人均價值減免或較好】中央黨校旗下學習時報刊文稱，現(xiàn)在社會上仍然流行的減免方案還有兩類：家庭首套減免和人均面積減免。在與“人均面積減免”相似的征管難度下，相對來說，“人均價值減免”可能較好。“人均價值減免”無需考慮房產(chǎn)區(qū)位、檔次、面積等因素，所有家庭均根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會狀況按人均免除一定的房產(chǎn)價值。實證研究結論表明，相對于無免除方案，房地產(chǎn)稅負在家庭首套減免和人均面積減免方案下明顯是更多地由富人承擔。在人均價值減免方案下，稅負向富人傾斜更加明顯，其對收入的調節(jié)作用最高。而人均面積減免方案對收入的調節(jié)作用甚至弱于家庭首套減免方案。因此，從對不同收入群體的公平性考量，對調節(jié)收入分配的作用以及簡化政策實施的難度等方面來看，按人均價值減免要優(yōu)于家庭首套減免和按人均面積減免的方案。（學習時報）