前晚開始，一則關(guān)于“佛山限購新政后的細則”的消息在網(wǎng)上流傳。昨日上午10時許，佛山市住建管理局官方網(wǎng)站正式發(fā)布了《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行我市住房限購政策的意見》(以下簡稱《意見》)，對佛山限購升級政策的執(zhí)行范圍、執(zhí)行時點、擁有住房套數(shù)確認、購房資料填寫及提供等方面問題進行了明確。其中，限購區(qū)域因交易、非直系親屬之間的房屋贈與、個人通過拍賣所得等原因辦理的住房轉(zhuǎn)移登記，按照住房限購政策執(zhí)行。

《意見》明確，直系親屬之間的房屋贈與、繼承、遺贈、法院判決、共有人之間轉(zhuǎn)移權(quán)屬份額、共有人改變共有方式等情形的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，不納入住房限購范圍，但計入家庭擁有住房套數(shù)。

在擁有住房套數(shù)確認方面，《意見》指出，家庭已擁有住房套數(shù)的確定，以在查詢時點上“佛山市房產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)”記載的住房登記套數(shù)為準。只要購房人或其家庭成員是房屋現(xiàn)有權(quán)屬人或權(quán)屬人之一，無論其房屋產(chǎn)權(quán)來源方式如何，均計入家庭擁有住房套數(shù)。兩個及以上居民家庭共同繼承一套房屋的，不作一套計算。對因房屋征收補償選擇產(chǎn)權(quán)置換的，在辦理商品房合同備案時，不受個人當前住房套數(shù)的約束，但完成合同備案后，該房產(chǎn)計入權(quán)屬人名下?lián)碛械淖》刻讛?shù)。

《意見》同時還規(guī)定，購買新建商品住房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應切實履行告知購房人限購政策的義務和相關(guān)證件的核驗工作，在認購環(huán)節(jié)必須對購房人的購房資格進行審核。未履行告知義務，或與購房人串通、提供虛假證明信息，給購房人造成經(jīng)濟損失的，應當依法承擔責任。

（來源：廣州日報 作者 黃健源）