每經(jīng)編輯｜每經(jīng)實習(xí)記者 吳抒穎 每經(jīng)記者 郭榮村    

每經(jīng)實習(xí)記者 吳抒穎 每經(jīng)記者 郭榮村 每經(jīng)編輯 宋思艱

深圳規(guī)土委：嚴(yán)查惡意捏造不實信息的行為

8月16日晚，華潤深圳灣·悅府（備案名為柏瑞花園，以下簡稱悅府）二期開盤，擬推出350套105～229平米的套1～套3等房型。多家自媒體稱，開盤當(dāng)晚熱度空前，“2000人排隊”、“隊伍長達三公里”、“三小時內(nèi)350套房即售罄”等。

過度火爆的場面描述引起了監(jiān)管部門注意。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，8月17日中午，深圳市規(guī)劃和國土資源委（以下簡稱深圳規(guī)土委）發(fā)布《關(guān)于柏瑞花園項目開盤情況的說明》，《說明》指出，開盤當(dāng)日，到訪購房者411人，最終共達成購房意向263套，現(xiàn)場銷售情況整體平穩(wěn)。

深圳規(guī)土委強調(diào)，已會同相關(guān)部門進一步開展調(diào)查工作，嚴(yán)肅查處惡意捏造不實信息，擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為。

17時32分，華潤置地（深圳）發(fā)展有限公司也發(fā)表聲明稱，“自媒體報道與我司悅府項目的開盤真實情況完全不符，惡意夸大事實，對我司的銷售造成了不良影響。”

實際上，不僅銷售情況平穩(wěn)，相比起悅府一期，悅府二期的價格也可以算得上是“波瀾不驚”。深圳市規(guī)土委網(wǎng)站顯示，悅府一期（備案名柏寧花園）于2015年12月25日獲得預(yù)售證，其備案價最低為10.18萬元/平方米，均價超過13萬元/平方米，最高備案價為20萬元/平方米。

而剛剛開盤的悅府二期，最低備案價為9.3萬元/平方米，均價在12萬元/平方米左右，最高備案價為16萬元/平方米。相比悅府一期，二期價格有了一定幅度的回調(diào)。

業(yè)內(nèi)：深圳地產(chǎn)調(diào)控有效果

多名深圳業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，在深圳“深八條”出臺后，深圳房地產(chǎn)市場已逐漸回歸理性，“排隊搶房”的情況已逐漸不再。

深圳市經(jīng)濟學(xué)會副會長，深圳市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會專業(yè)指導(dǎo)委員會委員鄧志旺指出，在限購和限貸多種因素作用下，目前深圳市場價格平穩(wěn)，成交量低迷，這說明調(diào)控有效果，應(yīng)該肯定深圳調(diào)控政策的有效性。

中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)也可以印證這一點：8月第二周，共5個項目開盤，整體銷售率僅有31%；中原地產(chǎn)指出，8月前兩周，一手住宅開盤銷售率有所回升，成交量大幅提上升，價格依然維持穩(wěn)定。

鄧志旺同時強調(diào)，如果深圳未來市場出現(xiàn)變化，也不排除監(jiān)管部門出臺進一步的政策措施，如“限售”等。

綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁分析認(rèn)為，深圳市政府在房地產(chǎn)調(diào)控方面做了很多努力，這份決心不僅僅體現(xiàn)在出臺了“限購限貸”這樣的剛性措施上面。他認(rèn)為，目前諸如推進棚改、增加住房供應(yīng)和發(fā)展租賃市場等舉措，能更加有效地解決市場的供需結(jié)構(gòu)，政府應(yīng)更加重視，因為這是從源頭上解決問題的舉措。