每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 蔡雅蕓 每經(jīng)實習編輯 梁秋月    

每經(jīng)記者 蔡雅蕓 每經(jīng)實習編輯 梁秋月

在如今品牌房企紛紛試圖轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的趨勢下，作為貴州省唯一一家上市房企，中天金融借力“金融”布局產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)正為貴州金融業(yè)的升級提供參照樣本。

中天金融方面向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，為了將項目打造成真正的產(chǎn)融結合，除了引入大型金融機構、類金融企業(yè)等與金融相關的上下游產(chǎn)業(yè)，還要建立相應的城市化生活配套。

產(chǎn)城融合打造貴州金融城

在9月19日國家統(tǒng)計局對外公布的70個大中城市住宅銷售價格的數(shù)據(jù)顯示，在樓市全面調(diào)控的影響下，一線、熱點二線城市的房價均有所回落，但貴陽卻以9.1%的漲幅位居前列。很明顯，貴陽樓市承接了部分熱點城市外溢的需求。

根據(jù)中天金融2017年半年報披露的信息，報告期內(nèi)貴陽金融城累計實現(xiàn)收益25.9億元，項目進度已完成46.07%，預計能帶來共計60.97億元的收益。

事實上，記者發(fā)現(xiàn)，貴州金融城項目是貴州省“引金入黔”的帶頭示范項目，也是貴州省“十三五”重點打造的項目，可以說，金融城項目正搭上貴州打造中國西部科技金融中心、貴州金融城建設等政策利好的快速列車。

2014年，貴陽市頒布了“筑府發(fā)【2014】59市人民政府關于支持貴陽國際金融中心（貴州金融城）加快建設和發(fā)展的意見”，其中明確提出土地政策、財稅政策、辦公租賃政策、人才引進政策及其他提高貴州金融城招商吸引力的優(yōu)惠政策。

據(jù)了解，貴州金融城一期已吸引150多家金融機構和類金融機構進駐，包括農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行等，另外還有貴州互聯(lián)網(wǎng)金融特區(qū)。二期主要為一期的配套服務，“一行三會”等定制的辦公樓宇，以及一二期配套的住宅。

除產(chǎn)業(yè)平臺外，金融城還規(guī)劃了住宅，商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套，完善的市政、交通、城市化管理系統(tǒng)等滿足城市發(fā)展需求。

總部經(jīng)濟推動金融活躍度

易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，當前貴陽樓市的層次不斷提高，尤其是憑借西南市場金融業(yè)務的發(fā)展，很多金融城的概念應該是有較好的市場機會的，這個時候?qū)︻愃飘a(chǎn)品和物業(yè)的發(fā)展具有積極作用。

在貴州金融城導入產(chǎn)業(yè)之初，多家金融企業(yè)的貴州總部入駐很大程度上為金融城奠定了深厚的金融基礎。包括貴陽銀行、華夏銀行、光大銀行、貴州省農(nóng)村信用社聯(lián)合社等12家銀行貴州總部以及中國人壽壽險、中國人壽保險、中國人壽財險等在內(nèi)的9家保險金融機構的貴州總部，同時還有貴州省保監(jiān)局等金融監(jiān)管機構入駐。

中天金融方面同時向記者表示，在引入金融類企業(yè)時，金融城會通過“客戶定制”以實現(xiàn)差異化服務，因金融類企業(yè)在專業(yè)領域上對產(chǎn)品的物業(yè)要求苛刻，需考慮其安全性及便利性。此外，金融企業(yè)、機構寫字樓的外立面要求也較為嚴苛，它代表企業(yè)的形象、實力。隨著金融企業(yè)及金融監(jiān)管機構的入駐，貴州國際金融城以產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢對金融上下游企業(yè)起到了引領聚集作用。

另一方面，中天金融的大金融板塊也為金融城的發(fā)展提供了有力的資本支撐。今年7月，中天金融公告稱其全資子公司貴陽金控擬以1.56元/股的價格認購貴陽農(nóng)商行，增資不超過3.2億股，約占貴陽農(nóng)商行增發(fā)后總股本的10%。聯(lián)訊證券研報認為，若此次入股成功，將使得中天金融在銀行領域的布局取得實質(zhì)性進展。

就在不久前的9月13日，中天金融公告稱，其全資子公司中天城投集團貴陽國際金融中心有限責任公司通過申萬宏源證券有限公司委托貴陽銀行南明支行向金融中心發(fā)放額度為5億萬元貸款融資。