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每經(jīng)記者 鄢銀嬋 實習記者 王琳 每經(jīng)編輯 陳俊杰

10月26日，重慶能源投資集團有限公司（以下簡稱能源集團）在重慶聯(lián)交所掛牌轉(zhuǎn)讓其旗下全資子公司重慶能投置業(yè)有限公司（以下簡稱能投置業(yè)）100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。

此外，擬出售房地產(chǎn)資產(chǎn)的還有近期第二次掛牌的重慶糧食集團有限責任公司（以下簡稱重糧集團）旗下子公司重慶安坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱安坤房地產(chǎn)）。

自去年底以來，重慶市國資系統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)屢屢現(xiàn)身產(chǎn)權(quán)交易所，這背后主要來源于重慶地方國有房地產(chǎn)企業(yè)重組的推力，重慶市國資委于去年底提出的將36戶市屬國有房地產(chǎn)企業(yè)重組為3戶的目標正逐步落地。

兩國有房地產(chǎn)企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓

掛牌信息顯示，能投置業(yè)成立于2007年5月，注冊資本5億元，為重慶市國資委旗下能源集團的全資子公司。

數(shù)據(jù)顯示，能投置業(yè)2016年度和2017年前三季度凈利潤分別為-438.23萬元和46.12萬元。截至今年9月30日，能投置業(yè)所有者權(quán)益為13162.75萬元，資產(chǎn)負債率達94.08%，此外其還擁有債權(quán)金額約為18億元。

工商注冊信息顯示，能投置業(yè)為能源集團旗下唯一的房地產(chǎn)子公司，這也意味著能源集團在淡出房地產(chǎn)領(lǐng)域邁出了重要一步，但此次能投置業(yè)掛牌的具體轉(zhuǎn)讓價格尚未公布。

事實上，能投置業(yè)的轉(zhuǎn)讓在之前已有預兆。能投置業(yè)官網(wǎng)顯示，今年8月9日，能源集團與重慶地產(chǎn)集團就能投置業(yè)劃轉(zhuǎn)整合工作進行了協(xié)商。

值得一提的是，在去年6月，能源集團還曾嘗試將其全資子公司重慶巨能建設(shè)（集團）有限公司（以下簡稱巨能建設(shè)）無償劃轉(zhuǎn)給重慶建工投資控股有限責任公司，但此事最終擱淺，巨能建設(shè)主要從事建筑施工業(yè)務(wù)。

而就在10月12日，能源集團還曾將能投置業(yè)旗下的重慶市駿馬房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司100%股權(quán)進行了掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為4041.83萬元。

與此同時， 10月26日重糧集團全資子公司重慶益欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，將其全資控股子公司安坤房地產(chǎn)以11219.04萬元的價格在重慶聯(lián)交所掛牌轉(zhuǎn)讓。在此之前，安坤房地產(chǎn)已于今年9月18日掛牌轉(zhuǎn)讓，但彼時未能交易成功。

重慶國有房地產(chǎn)企業(yè)正在整合

重慶市國資委在去年4月時表示，重慶市國有房地產(chǎn)企業(yè)存在“散、小、弱、重”等問題。彼時，重慶市屬國有企業(yè)涉及的房地產(chǎn)企業(yè)共39家，資產(chǎn)總額655億元，涉及住宅、商業(yè)和車庫等庫存積壓仍較嚴重。

根據(jù)重慶市國資委的安排，36戶重慶市屬國有房地產(chǎn)企業(yè)將重組整合到重慶市地產(chǎn)集團所屬康田公司、重慶市城投集團所屬渝開發(fā)公司、重慶建工集團所屬置業(yè)公司3戶主業(yè)為房地產(chǎn)的企業(yè)，并推動重慶市屬國有資本逐步從房地產(chǎn)行業(yè)有序退出。

而自去年以來，重慶地方國有房地產(chǎn)企業(yè)掛牌出售的公告屢次出現(xiàn)在重慶聯(lián)交所，重慶鋼鐵集團、重慶輕紡控股（集團）公司、重糧集團、能源集團等市屬國有重點企業(yè)陸續(xù)將旗下房地產(chǎn)子公司掛牌出售。

這一改革的成效是，重慶市政府網(wǎng)于今年3月份刊發(fā)的文章顯示，去年底，已有5戶房地產(chǎn)企業(yè)完成清理注銷，并制定了14戶市屬國有建筑企業(yè)關(guān)閉退出路徑和時間表，已關(guān)閉退出2戶。重慶市國資委官網(wǎng)的文章則顯示，截至今年9月，重慶市屬國有房地產(chǎn)庫存共有172.6萬平方米，已消化庫存111.8萬平方米。

“從企業(yè)角度來說，無論是出售方還是收購方，均包含有其自己的利益考量在里面。而目前重慶地方國企在房地產(chǎn)領(lǐng)域的資產(chǎn)質(zhì)量已有好轉(zhuǎn)，通過重組整合能夠更好地實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值。”重慶市社科院城市建設(shè)與管理研究所副所長彭勁松向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。