每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 陳星    

每經(jīng)記者 陳星

每經(jīng)編輯 楊軍

12月1日，泰合健康（000790，SZ）發(fā)布公告稱(chēng)，公司欲轉(zhuǎn)讓成立僅僅7個(gè)月的子公司業(yè)康置業(yè)100%股權(quán)。

今年5月，泰合健康以盤(pán)活土地存量資產(chǎn)為由，以該地塊作價(jià)出資成立了業(yè)康置業(yè)。為順利開(kāi)發(fā)該地塊，泰合健康先后繳納土地增值稅并拆除地面原建筑，造成大額固定資產(chǎn)報(bào)廢損失。

由于業(yè)康置業(yè)尚未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，泰合健康欲將公司轉(zhuǎn)讓予交易對(duì)手四川溫資。

通過(guò)該筆資產(chǎn)出售，泰合健康有望使得今年前三季度凈利潤(rùn)由巨虧5234.5萬(wàn)元減少為虧損370.17萬(wàn)元。

12月3日下午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電泰合健康某內(nèi)部人士，但其表示不便對(duì)該事宜作出解答。

業(yè)康置業(yè)增值率為18.92%

泰合健康發(fā)布公告稱(chēng)，公司擬將其全資子公司業(yè)康置業(yè)100%股權(quán)出售給四川溫資，后者以現(xiàn)金方式支付全部交易對(duì)價(jià)。《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》顯示，業(yè)康置業(yè)增值率為18.92%，最終確定的交易對(duì)價(jià)為4.3億元。

泰合健康稱(chēng)，通過(guò)本次交易，公司將有效盤(pán)活優(yōu)質(zhì)土地資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化，同時(shí)將為上市公司核心業(yè)務(wù)的發(fā)展提供充足資金支持，有助于進(jìn)一步提升公司持續(xù)盈利能力和競(jìng)爭(zhēng)力，以搶占未來(lái)醫(yī)藥市場(chǎng)發(fā)展制高點(diǎn)。

值得注意的是，業(yè)康置業(yè)于今年5月成立。彼時(shí)，泰合健康稱(chēng)為盤(pán)活公司存量資產(chǎn)，以一宗雙流工業(yè)園住宅兼商服用地評(píng)估投資入股成立業(yè)康置業(yè)，注冊(cè)資本約為2.99億元。

泰合健康在相關(guān)公告中表示，業(yè)康置業(yè)的設(shè)立僅以盤(pán)活公司現(xiàn)有存量資產(chǎn)為目的，故在完成該目的后，公司將轉(zhuǎn)讓該子公司股權(quán)或?qū)ζ溥M(jìn)行注銷(xiāo)。

眼下土地尚未得到開(kāi)發(fā)利用，為何子公司股權(quán)已轉(zhuǎn)手他人？泰合健康表示，公司囿于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)與資金實(shí)力等方面的不足，同時(shí)業(yè)康置業(yè)尚未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，難以對(duì)該地塊實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)。

將顯著改善公司財(cái)務(wù)狀況

成立業(yè)康置業(yè)后，泰合健康已經(jīng)為開(kāi)發(fā)該地塊進(jìn)行了一系列投入。

除因以土地作價(jià)投資成立子公司產(chǎn)生各項(xiàng)稅費(fèi)增加1.02億元外，泰合健康還對(duì)雙流工業(yè)園的地上建筑物及部分老舊設(shè)備進(jìn)行拆除，造成固定資產(chǎn)損失4530.69萬(wàn)元。

此次以交易價(jià)4.3億轉(zhuǎn)讓?zhuān)┖辖】涤型赞D(zhuǎn)讓的收益來(lái)改善公司今年業(yè)績(jī)。

今年前三季度，泰合健康公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.06億元，同比增長(zhǎng)10.09%；但歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為負(fù)5234.5萬(wàn)元，同比減少360.66%，而去年同期盈利2008.21萬(wàn)元，由盈轉(zhuǎn)虧。

對(duì)于前三季度業(yè)績(jī)虧損，泰合健康曾表示，主要有兩方面原因，其一是現(xiàn)代中藥產(chǎn)業(yè)因主營(yíng)品種原材料價(jià)格上漲導(dǎo)致本報(bào)告期綜合毛利率同比下降；其二是因?yàn)闉槌闪I(yè)康置業(yè)所繳納的所得稅、其他稅費(fèi)及形成的相關(guān)固定資產(chǎn)報(bào)廢損失。

泰合健康此次出售旗下資產(chǎn)亦非近兩年首次。2016年底，泰合健康曾以近億元出售華神大廈房地產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施，出售完成后為泰合健康2016年年度的凈利潤(rùn)增加3963.4萬(wàn)元。

此次出售業(yè)康置業(yè)亦將使泰合健康得到明顯的財(cái)務(wù)改善。泰合健康稱(chēng)，以2017年1至9月的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，交易后泰合健康的利潤(rùn)總額將由負(fù)4563.88萬(wàn)元變?yōu)?00.46萬(wàn)元，凈利潤(rùn)則從負(fù)5234.5萬(wàn)元變?yōu)樨?fù)370.17萬(wàn)元，本年度財(cái)務(wù)壓力大大減輕。