摘要：中國的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)過六年的發(fā)展，正在變得越來越多元化，也正在走向資本的時(shí)代。

從商業(yè)地產(chǎn)元年的2011年至今，中國的商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)走過快速發(fā)展的六年時(shí)光，而中國的商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模也一舉排名世界前列。

國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，2017年1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速開始回落。然而，辦公樓開發(fā)投資卻異軍突起，投資金額同比增長4.8%，相比一季度負(fù)增長3.8%，增速大漲近9個(gè)百分點(diǎn)。

有研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，中國可投資商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模已居世界第二，投資規(guī)模仍在擴(kuò)大。2016年中國大宗物業(yè)投資總額達(dá)到1800億元，并有望在未來三年再次創(chuàng)下新高。

一方面，不少優(yōu)秀的國內(nèi)外資本對中國的商業(yè)地產(chǎn)投資虎視眈眈，另一方面，手中商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模已達(dá)一定程度的開發(fā)商也開始探索商業(yè)資本化的道路。

盡管REITs在國內(nèi)尚未開閘，但其他方式的資產(chǎn)證券化卻一直在緩慢進(jìn)行中，比如酒店收入ABS、租金收入ABS、CMBS等等。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自2014年起至2017年上半年，國內(nèi)房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品共發(fā)行97單，發(fā)行規(guī)?？傆?jì)已達(dá)1644.74億元。

于是，2017年的中國商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)出明顯的特點(diǎn)：外資開發(fā)商忙著優(yōu)化資產(chǎn)、加強(qiáng)競爭力，鞏固在行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地位；國內(nèi)開發(fā)商則紛紛試水商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化，意欲打通商業(yè)地產(chǎn)和資本之間的橋梁。

中國的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)過六年的發(fā)展，正在變得越來越多元化，也正在走向資本的時(shí)代。

因此，11月20日，我們在香港這個(gè)亞洲金融與商業(yè)中心城市再一次用數(shù)據(jù)和案例來盤點(diǎn)中國商業(yè)地產(chǎn)過去這一年的發(fā)展與成長、變化與得失。

我們在此向全行業(yè)隆重發(fā)布“2017年度中國商業(yè)地產(chǎn)TOP100暨商業(yè)表現(xiàn)獎(jiǎng)”，以表彰過去一年在中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域最優(yōu)秀的企業(yè)和團(tuán)隊(duì)，期望他們的努力能為行業(yè)的發(fā)展帶來更多變化。我們相信，正是這些值得行業(yè)分享榮耀與經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)、團(tuán)隊(duì)、品牌和項(xiàng)目，在不斷深入詮釋著中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的意義。

-2017年度商業(yè)表現(xiàn)獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)名單-

2017中國年度影響力商業(yè)地產(chǎn)品牌

首創(chuàng)鉅大有限公司

2017中國年度城市推動(dòng)力典范企業(yè)

寶龍地產(chǎn)控股有限公司

2017中國年度影響力商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)

廣州市時(shí)代商業(yè)管理有限公司

2017中國商業(yè)地產(chǎn)典范品牌

陽光天地商業(yè)管理有限公司

2017中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)品牌

五洲國際控股有限公司

2017中國商業(yè)地產(chǎn)年度服務(wù)商大獎(jiǎng)

方圓房地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)

2017中國商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理年度表現(xiàn)大獎(jiǎng)

越秀房地產(chǎn)投資信托基金

2017中國商業(yè)管理運(yùn)營機(jī)構(gòu)年度表現(xiàn)大獎(jiǎng)

九宜城商業(yè)管理有限公司

愛琴海商業(yè)集團(tuán)

2017中國商業(yè)原創(chuàng)業(yè)態(tài)年度表現(xiàn)大獎(jiǎng)

青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

2017中國城市地標(biāo)寫字樓年度表現(xiàn)大獎(jiǎng)

東原SAC

2017中國服務(wù)式公寓年度表現(xiàn)大獎(jiǎng)

融創(chuàng)博鰲金灣

2017中國購物中心年度表現(xiàn)大獎(jiǎng)

凱德深圳來福士廣場

2017中國酒店年度表現(xiàn)大獎(jiǎng)

峨眉山藍(lán)光己莊酒店

2017中國聯(lián)合辦公年度表現(xiàn)大獎(jiǎng)

裸心社

2017中國年度影響力房產(chǎn)服務(wù)品牌

方圓房地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)

2017中國年度影響力聯(lián)合辦公品牌

WE+酷窩

2017中國商業(yè)街區(qū)年度表現(xiàn)大獎(jiǎng)

新西塘越里

2017中國商業(yè)資產(chǎn)優(yōu)化年度表現(xiàn)大獎(jiǎng)

上海恒隆廣場

磐基中心

2017中國商業(yè)地產(chǎn)杰出貢獻(xiàn)人物獎(jiǎng)

馬占田

2017年度中國商業(yè)地產(chǎn)TOP100