摘要：中國的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)過六年的發(fā)展，正在變得越來越多元化，也正在走向資本的時代。

從商業(yè)地產(chǎn)元年的2011年至今，中國的商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)走過快速發(fā)展的六年時光，而中國的商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模也一舉排名世界前列。

國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，2017年1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速開始回落。然而，辦公樓開發(fā)投資卻異軍突起，投資金額同比增長4.8%，相比一季度負增長3.8%，增速大漲近9個百分點。

有研究機構數(shù)據(jù)顯示，中國可投資商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模已居世界第二，投資規(guī)模仍在擴大。2016年中國大宗物業(yè)投資總額達到1800億元，并有望在未來三年再次創(chuàng)下新高。

一方面，不少優(yōu)秀的國內(nèi)外資本對中國的商業(yè)地產(chǎn)投資虎視眈眈，另一方面，手中商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模已達一定程度的開發(fā)商也開始探索商業(yè)資本化的道路。

盡管REITs在國內(nèi)尚未開閘，但其他方式的資產(chǎn)證券化卻一直在緩慢進行中，比如酒店收入ABS、租金收入ABS、CMBS等等。

據(jù)不完全統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自2014年起至2017年上半年，國內(nèi)房地產(chǎn)相關資產(chǎn)證券化產(chǎn)品共發(fā)行97單，發(fā)行規(guī)?？傆嬕堰_1644.74億元。

于是，2017年的中國商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)出明顯的特點：外資開發(fā)商忙著優(yōu)化資產(chǎn)、加強競爭力，鞏固在行業(yè)內(nèi)的領先地位；國內(nèi)開發(fā)商則紛紛試水商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化，意欲打通商業(yè)地產(chǎn)和資本之間的橋梁。

中國的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)過六年的發(fā)展，正在變得越來越多元化，也正在走向資本的時代。

因此，11月20日，我們在香港這個亞洲金融與商業(yè)中心城市再一次用數(shù)據(jù)和案例來盤點中國商業(yè)地產(chǎn)過去這一年的發(fā)展與成長、變化與得失。

我們在此向全行業(yè)隆重發(fā)布“2017年度中國商業(yè)地產(chǎn)TOP100暨商業(yè)表現(xiàn)獎”，以表彰過去一年在中國商業(yè)地產(chǎn)領域最優(yōu)秀的企業(yè)和團隊，期望他們的努力能為行業(yè)的發(fā)展帶來更多變化。我們相信，正是這些值得行業(yè)分享榮耀與經(jīng)驗的企業(yè)、團隊、品牌和項目，在不斷深入詮釋著中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的意義。

-2017年度商業(yè)表現(xiàn)獎獲獎名單-

2017中國年度影響力商業(yè)地產(chǎn)品牌

首創(chuàng)鉅大有限公司

2017中國年度城市推動力典范企業(yè)

寶龍地產(chǎn)控股有限公司

2017中國年度影響力商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)

廣州市時代商業(yè)管理有限公司

2017中國商業(yè)地產(chǎn)典范品牌

陽光天地商業(yè)管理有限公司

2017中國商業(yè)地產(chǎn)領導品牌

五洲國際控股有限公司

2017中國商業(yè)地產(chǎn)年度服務商大獎

方圓房地產(chǎn)服務集團

2017中國商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理年度表現(xiàn)大獎

越秀房地產(chǎn)投資信托基金

2017中國商業(yè)管理運營機構年度表現(xiàn)大獎

九宜城商業(yè)管理有限公司

愛琴海商業(yè)集團

2017中國商業(yè)原創(chuàng)業(yè)態(tài)年度表現(xiàn)大獎

青島海爾地產(chǎn)集團有限公司

2017中國城市地標寫字樓年度表現(xiàn)大獎

東原SAC

2017中國服務式公寓年度表現(xiàn)大獎

融創(chuàng)博鰲金灣

2017中國購物中心年度表現(xiàn)大獎

凱德深圳來福士廣場

2017中國酒店年度表現(xiàn)大獎

峨眉山藍光己莊酒店

2017中國聯(lián)合辦公年度表現(xiàn)大獎

裸心社

2017中國年度影響力房產(chǎn)服務品牌

方圓房地產(chǎn)服務集團

2017中國年度影響力聯(lián)合辦公品牌

WE+酷窩

2017中國商業(yè)街區(qū)年度表現(xiàn)大獎

新西塘越里

2017中國商業(yè)資產(chǎn)優(yōu)化年度表現(xiàn)大獎

上海恒隆廣場

磐基中心

2017中國商業(yè)地產(chǎn)杰出貢獻人物獎

馬占田

2017年度中國商業(yè)地產(chǎn)TOP100