每經記者 唐潔 每經編輯 盧祥勇

今年4月1日，隨著中國（四川）自由貿易試驗區(qū)揭牌成立，成都自貿試驗區(qū)作為四川自貿試驗區(qū)的主體和核心，開啟了深耕國家改革開放試驗田的歷史使命。運行近3個季度以來，自貿區(qū)內營商環(huán)境法治化、國際化、便利化水平不斷提升，吸引企業(yè)入駐的同時也帶動了區(qū)內樓宇經濟的發(fā)展，現代商務辦公模式也發(fā)生了新的轉變。

12月7日下午，“新中心 新未來”成都自貿試驗區(qū)暨現代服務業(yè)推介會在上海成功舉行。推介會上，東原地產集團商業(yè)管理中心副總經理周紅輝在接受《每日經濟新聞》記者（以下簡稱“NBD”）采訪時表示，成都是一座開放包容的城市，是吸納企業(yè)入駐發(fā)展新興經濟的一片沃土，同時周紅輝也對成都現在的樓宇經濟、共享辦公等方面發(fā)表了自己的見解。

NBD：從企業(yè)角度，成都有哪些相關的政策和配套服務是最具吸引力的？

周紅輝：開放和包容是成都所特有的城市基因，首先成都對進駐企業(yè)有很強的包容性和接納性；其次是在企業(yè)入駐以后，成都也會舉辦如今天（12月7日）成都自貿區(qū)推介會這樣的活動讓更多的人了解成都現階段各自貿區(qū)及相關產業(yè)的發(fā)展，這對已經入駐的企業(yè)來說也是一種積極的推廣；再者就是成都的相關政策，比如稅收優(yōu)惠、金融支持等，這也是企業(yè)選擇入駐成都的關鍵因素。

NBD：在成都的樓宇經濟中，綜合體經濟與創(chuàng)客經濟的發(fā)展如何？

周紅輝：據我們的商業(yè)觀察，成都乃至全國的綜合體經濟與創(chuàng)客經濟目前正處于朝氣蓬勃的發(fā)展階段，就成都而言，其活躍度很高，這和文創(chuàng)經濟所需要的商業(yè)環(huán)境十分匹配，同時成都是一座極具文化底蘊的城市，這種文化底蘊對于發(fā)展文創(chuàng)經濟是不可或缺的。

從實際需求和經營結果的角度來說，綜合體經濟仍然有很長的路要走，因為現在的綜合體經濟有很多，同質化的現象比較嚴重。綜合體經濟中，內容是核心載體，內容的更新、迭代是吸引B端以及C端客戶的關鍵。

NBD：“共享”概念的出現對商務辦公模式有哪些影響？

周紅輝：很多樓宇經濟中都出現了共享辦公模式，成為當前的一個熱點話題，它讓現在的辦公模式更加靈活，更加碎片化?，F在的企業(yè)類型多樣，有區(qū)域性的企業(yè)，有全國性企業(yè)，不同企業(yè)選在一個城市發(fā)展的需求也不一樣。共享辦公的可選擇性更大，針對的企業(yè)類型也更加豐富，在現代商務辦公中，共享辦公已成為一個重要的業(yè)態(tài)選擇。

東原的商業(yè)業(yè)態(tài)中也出現了共享辦公的形式?？陀^來講，共享辦公不僅提供了空間、服務，從某種意義上來講它是一種社群的結合，有很大的市場發(fā)展?jié)摿Α?/p>

NBD：樓宇經濟中，企業(yè)在辦公樓租售并舉和自持方面有何變化趨勢？

周紅輝：現在樓宇經濟關于辦公樓不論是租售并舉或企業(yè)自持，從資產運營的角度，一般來說好的樓宇經濟要保持經營的長期性、服務的穩(wěn)定性及運營的專業(yè)性，才能實現商辦物業(yè)的價值，所以現階段樓宇經濟中企業(yè)的自持比例相對在增加。當然，最終是選擇租售并舉還是自持，仍然還要看各自企業(yè)的投資回報需求、團隊的專業(yè)度等其他因素。