每經(jīng)編輯｜吳若凡    

每經(jīng)記者 吳若凡 每經(jīng)編輯 陳俊杰

“綠色理念”作為國家“十三五”規(guī)劃綱要中明確提出的發(fā)展主基調(diào)，近年來在各領(lǐng)域均有落實(shí)。從建筑領(lǐng)域來看，“裝配式建筑”正體現(xiàn)了這一點(diǎn)。作為建筑業(yè)尋求節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動(dòng)生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平的有效途徑，國泰君安調(diào)研認(rèn)為，“裝配式建筑”未來4年的市場(chǎng)空間高達(dá)1.3萬億元，到2025年市場(chǎng)規(guī)模甚至將達(dá)4.7萬億元。

但在一個(gè)近5萬億元的新型市場(chǎng)浮出水面的同時(shí)，發(fā)展、標(biāo)準(zhǔn)化與監(jiān)管體系的完善；規(guī)模、成本、收益、利潤(rùn)的平衡；行業(yè)整合與集中度提升的趨勢(shì)，都是企業(yè)需要解決的難題。

遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱遠(yuǎn)大住工）在預(yù)制裝配式領(lǐng)域有20余年經(jīng)驗(yàn)。公司總裁唐芬在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，裝配式建筑是建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，而其關(guān)鍵在于構(gòu)建有機(jī)關(guān)聯(lián)的整體，以技術(shù)的運(yùn)用與提升，降低成本提高效率。

“‘裝配式建筑’最關(guān)鍵的因素，是把傳統(tǒng)的建筑施工中分散脫離的各個(gè)環(huán)節(jié)銜接成一個(gè)有機(jī)關(guān)聯(lián)的整體。”唐芬告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

唐芬表示，裝配建筑的技術(shù)積累、管理提升和工藝改進(jìn)，都是為了讓傳統(tǒng)的建筑業(yè)質(zhì)量更好、建筑效率提升，同時(shí)成本能夠得到控制，甚至降低。她說，“建筑工業(yè)化追求的核心價(jià)值就是‘又好又快又便宜’”。

“遠(yuǎn)大住工在上海建設(shè)的首個(gè)公共建筑類裝配式項(xiàng)目是上海電機(jī)學(xué)院，該項(xiàng)目采用的是剪力墻結(jié)構(gòu)，2014年3月吊裝，9月即交付使用，預(yù)制裝配率達(dá)50%，比傳統(tǒng)交付時(shí)間快50%。”唐芬告訴記者。

不過，安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波也提醒，除了加快施工周期，國內(nèi)的裝配式建筑也需在“降低成本”上做功夫。歐美、日本等發(fā)達(dá)國家的裝配式建筑比例已達(dá)到50%~70%，成本得到有效降低，而我國這一比例不到10%，導(dǎo)致國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化的建造成本仍略高于傳統(tǒng)建造方式。因而，通過標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)，快速擴(kuò)大裝配式建筑的數(shù)量和規(guī)模，是有效降低行業(yè)成本的關(guān)鍵。

裝配式建筑的發(fā)展，是建筑業(yè)的必然趨勢(shì)。在唐芬看來，如今勞動(dòng)力的結(jié)構(gòu)性短缺越發(fā)明顯，比如工廠工人難招。建筑行業(yè)一直以來就是勞動(dòng)力密集產(chǎn)業(yè)，有了瓶頸就勢(shì)必要做出改變，這是裝配式建筑發(fā)展的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)力，也帶動(dòng)領(lǐng)域的未來發(fā)展空間。

遠(yuǎn)大住工是國內(nèi)首家從事建筑工業(yè)化體系研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用的綜合型企業(yè)，唐芬稱，雖然距今已有21年歷史，有超過1000個(gè)工業(yè)化建筑項(xiàng)目的市場(chǎng)實(shí)踐，但相對(duì)于市場(chǎng)的整體前景，遠(yuǎn)大住工的項(xiàng)目還只是滄海一粟。“發(fā)展到現(xiàn)在，社會(huì)對(duì)于環(huán)保的要求越來越高，傳統(tǒng)建筑的粗放型生產(chǎn)方式勢(shì)必要改變，而社會(huì)各界對(duì)裝配式建筑已經(jīng)逐漸進(jìn)入了認(rèn)識(shí)-了解-熟悉-接受的過程。社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的程度逐漸提高，也要求企業(yè)順勢(shì)而為，開展相應(yīng)發(fā)展。”

張波也告訴記者，我國人口紅利正逐步消失，人力成本在未來還會(huì)不斷攀升。房企和建筑企業(yè)必須思考減少人力、降低成本的方法，因而，裝配式建筑非常具有吸引力。與此同時(shí)，政府也在大力推廣裝配式建筑，城市化提升、租賃市場(chǎng)發(fā)展等政策導(dǎo)向也有利于裝配式住宅的進(jìn)一步發(fā)展。