融創(chuàng)中國董事局主席孫宏斌在29日的業(yè)績發(fā)布會上表示，未來國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)的集中度還會大幅提高，前五名可以占到市場30%-40%的份額。“前五名每家公司做到五六千億，就已經(jīng)三萬億了。”

受惠于合同銷售連續(xù)兩年的爆發(fā)性增長，融創(chuàng)成功躋身行業(yè)四強，其營收及盈利局面打開全新增長空間，并從2017年起集中釋放。

融創(chuàng)2017年度業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，公司實現(xiàn)營業(yè)收入658.7億元，同比增長86%，毛利潤136.3億，增長181%，公司擁有人應占溢利110.0億，同比大漲344%。基本每股盈利2.76元，同比大漲289%。

2017年，融創(chuàng)營業(yè)收入取得前所未有的好成績。融創(chuàng)全年營業(yè)收入總額為人民幣658.7億元，較2016年同期的353.4元大幅增加86%。去年，融創(chuàng)實現(xiàn)毛利潤136.3億，增長181%，公司擁有人應占溢利110.0億，同比大漲344%?；久抗捎?.76元，同比大漲289%。

毛利和凈利的增加得益于銷售收入的增加及毛利率的上升。2017年，融創(chuàng)毛利率顯著回升，達20.7%，較2016年底的13.7%上漲7個百分點。其中，非并表項目的毛利率為23.5%，整體毛利率為22.1%。毛利率的回升，有結轉資源的結構性因素，同時也反映出公司運營管理水平的提高，以及規(guī)模效應下管理成本的下降。

開源節(jié)流的穩(wěn)健現(xiàn)金策略，使得融創(chuàng)截至2017年底現(xiàn)金儲備充足。截至去年末，融創(chuàng)擁有現(xiàn)金余額967億元，較2016年底的698億元增長約39%。

數(shù)據(jù)顯示，截至2017年末，融創(chuàng)合計擁有土地儲備1.47億平方米，儲備貨值約2萬億，若考慮到截至去年底的舊改等協(xié)議狀態(tài)的土地，公司的總土地儲備面積為2.18億平方米，總貨值約為3萬億。僅從貨值上看，融創(chuàng)已然躋身行業(yè)土儲榜的前三甲。

目前，融創(chuàng)已實現(xiàn)在全國北京、上海、華北、東南、西南、廣深、華中、海南等八大區(qū)域，70余座城市，355個項目的版圖布局。融創(chuàng)中國執(zhí)行董事及行政總裁汪孟德表示，融創(chuàng)已經(jīng)完成全國化布局，現(xiàn)有土地儲備足夠支持公司未來4-5年的發(fā)展。

2017年，融創(chuàng)在全國27個核心城市銷售排名位居當?shù)厥袌銮笆?，?9個核心城市銷售位居當?shù)厥袌銮拔澹渲刑旖蛞堰B續(xù)七年、無錫連續(xù)六年、重慶連續(xù)兩年排名榜首。

融創(chuàng)的土儲中有超過96%位于一二線及環(huán)一線城市，均是位于核心城市核心位置的優(yōu)質土儲，且土地成本較低，而且，隨著大城市對人口吸附效應的增強，融創(chuàng)土儲的價值也將不斷得到重估。

充足的土地儲備讓融創(chuàng)變得更加從容。從2017年下半年開始，融創(chuàng)開始減緩買地，不僅提高了買地標準，還執(zhí)行了嚴格的拿地紀律，大幅降低買地支出。除了萬達外，2017年下半年在土地市場上基本已經(jīng)看不到融創(chuàng)的身影。

2018年以來，融創(chuàng)仍然堅持十分謹慎的土地獲取政策，大幅減少買地支出。根據(jù)克而瑞發(fā)布的《2018年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100》排行榜中，融創(chuàng)以144萬平米的新增土地面積，排在第十七位。

2018年，在堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位下，中國房地產(chǎn)市場將由過去兩年的高增長過渡至平穩(wěn)狀態(tài)，從簡單粗放式的生產(chǎn)過渡至“以人民的美好生活為中心”的生產(chǎn)。以融創(chuàng)為代表的潛心于為客戶提供高品質產(chǎn)品和生活的龍頭房企，也將迎來他們的“鉆石時代”。