融創(chuàng)中國(guó)董事局主席孫宏斌在29日的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示：“今年我們定了一個(gè)目標(biāo)，就是控制風(fēng)險(xiǎn)降杠桿，將公司置于絕對(duì)安全的位置。”

融創(chuàng)中國(guó)2017年度業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入658.7億元，同比增長(zhǎng)86.4%，毛利潤(rùn)136.3億，增長(zhǎng)181%，公司擁有人應(yīng)占溢利110.0億，同比大漲344%?；久抗捎?.76元，同比大漲289%。

2017年融創(chuàng)共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額3620億，同比上年的1506億大增140%，權(quán)益合同銷售金額2656億，同比增加155%，3年復(fù)合增長(zhǎng)分別高達(dá)130%和147%。

數(shù)據(jù)顯示，截至2017年末，融創(chuàng)合計(jì)擁有土地儲(chǔ)備1.47億平方米，儲(chǔ)備貨值約2萬(wàn)億，若考慮到截至去年底的舊改等協(xié)議狀態(tài)的土地，公司的總土地儲(chǔ)備面積為2.18億平方米，總貨值約為3萬(wàn)億。

目前，融創(chuàng)已實(shí)現(xiàn)在全國(guó)北京、上海、華北、東南、西南、廣深、華中、海南等八大區(qū)域，70余座城市，355個(gè)項(xiàng)目的版圖布局。融創(chuàng)中國(guó)執(zhí)行董事及行政總裁汪孟德表示，融創(chuàng)已經(jīng)完成全國(guó)化布局，現(xiàn)有土地儲(chǔ)備足夠支持公司未來(lái)4-5年的發(fā)展。

數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)的土儲(chǔ)中有超過(guò)96%位于一二線及環(huán)一線城市，均是位于核心城市核心位置的優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，且土地成本較低，而且，隨著大城市對(duì)人口吸附效應(yīng)的增強(qiáng)，融創(chuàng)土儲(chǔ)的價(jià)值也將不斷得到重估。

充足的土地儲(chǔ)備讓融創(chuàng)變得更加從容。從2017年下半年開始，融創(chuàng)開始減緩買地，不僅提高了買地標(biāo)準(zhǔn)，還執(zhí)行了嚴(yán)格的拿地紀(jì)律，大幅降低買地支出。除了萬(wàn)達(dá)外，2017年下半年在土地市場(chǎng)上基本已經(jīng)看不到融創(chuàng)的身影。

2018年以來(lái)，融創(chuàng)仍然堅(jiān)持十分謹(jǐn)慎的土地獲取政策，大幅減少買地支出。根據(jù)克而瑞發(fā)布的《2018年1-2月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100》排行榜中，融創(chuàng)以144萬(wàn)平米的新增土地面積，排在第十七位。

一邊減緩拿地，一邊響應(yīng)政策加快去庫(kù)存，到2017年底，融創(chuàng)的賬面現(xiàn)金已超過(guò)967億元，流動(dòng)性可謂十分充裕。充足的賬面現(xiàn)金也使融創(chuàng)得以及時(shí)把握行業(yè)整合機(jī)會(huì)，在出現(xiàn)合適的收并購(gòu)機(jī)會(huì)時(shí)，發(fā)揮收并購(gòu)優(yōu)勢(shì)，獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

孫宏斌表示：“過(guò)去，我們公司對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制上做得特別好，因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)最大的風(fēng)險(xiǎn)就是不要買太貴的地。下一步，我們不買地了，賬上就會(huì)積累很多資金。因此，只要控制買地節(jié)奏，就很控制風(fēng)險(xiǎn)了。”