證券時(shí)報(bào)刊文稱(chēng)，樓市限價(jià)政策實(shí)在不是一個(gè)好的政策，其負(fù)面效應(yīng)要遠(yuǎn)大于正面效應(yīng)。政府部門(mén)有必要在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)候?qū)⑵淙∠男枨蠼嵌瓤?，目前限?gòu)、限貸政策對(duì)抑制樓市需求效果都非常明顯，需要繼續(xù)堅(jiān)持。目前還應(yīng)該做的是，盡快采取嚴(yán)厲措施狠狠打擊通過(guò)各種不正當(dāng)甚至非法手段所形成的樓市需求。如通過(guò)“假戶(hù)口”“假離婚”等方式，一些本來(lái)沒(méi)有資格購(gòu)房的人最終買(mǎi)到了房。這類(lèi)需求在樓市供應(yīng)有限的情況下對(duì)真實(shí)、合法的需求形成了擠出效應(yīng)，不僅讓限購(gòu)政策打了折扣，而且也使一些剛性需求未能得到有效滿(mǎn)足，造成了社會(huì)不公，所以必須打擊。當(dāng)然，限制需求最為根本的辦法是開(kāi)征房產(chǎn)稅?？梢詳嘌裕慨a(chǎn)稅一旦開(kāi)征，整個(gè)社會(huì)對(duì)于樓市未來(lái)走向的預(yù)期必然逆轉(zhuǎn)。