按照《通知》要求，新申辦商品住房預(yù)售許可證項(xiàng)目的房源、2018年1月1日后已取得商品住房預(yù)售許可證項(xiàng)目的未售房源(未網(wǎng)簽)，應(yīng)當(dāng)向房管部門(mén)申報(bào)預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度；申報(bào)備案價(jià)格應(yīng)參照本市范圍內(nèi)同區(qū)域、同項(xiàng)目、同品質(zhì)、同類(lèi)型新建商品住房合同網(wǎng)簽備案成交均價(jià)，且申報(bào)的價(jià)格變動(dòng)幅度不得超過(guò)10%。

通知明確，商品住房實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得高于申報(bào)的預(yù)售價(jià)格，不得以“價(jià)外加價(jià)”等方式超出預(yù)售價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。自申報(bào)預(yù)售價(jià)格備案之日起6個(gè)月內(nèi)，每月實(shí)際銷(xiāo)售均價(jià)不得高于已備案預(yù)售價(jià)格。預(yù)售價(jià)格6個(gè)月后方可申請(qǐng)調(diào)整，且每次上浮不得超過(guò)6%。

通知要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可后10日內(nèi)須一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源對(duì)外銷(xiāo)售，并在公開(kāi)銷(xiāo)售24小時(shí)之前，按照“一套一標(biāo)”的方式在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)，成交價(jià)格不得高于標(biāo)示價(jià)格。此外，對(duì)不申報(bào)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格、不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度及有其他違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，暫停網(wǎng)簽備案、暫停頒發(fā)商品房預(yù)售許可證、暫停撥付商品房預(yù)售資金。

同時(shí)，禁止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，采取包銷(xiāo)、團(tuán)購(gòu)等方式銷(xiāo)售商品房；禁止未及時(shí)更新房屋銷(xiāo)售狀態(tài)，發(fā)布虛假已售、待售房源信息。禁止委托未到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),代理銷(xiāo)售商品房；禁止委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售而未簽訂委托協(xié)議，或委托超過(guò)三家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房。禁止接受代理商品房銷(xiāo)售委托后，又進(jìn)行層層轉(zhuǎn)委托。

新華社記者 丁怡全