當(dāng)前我國熱點(diǎn)城市房租異常上漲，雖然有房價(jià)高位運(yùn)行對(duì)房租的拉動(dòng)作用，也有房地產(chǎn)調(diào)控措施對(duì)房價(jià)上漲的抑制作用，但更多可能是房價(jià)上漲動(dòng)力衰減的信號(hào)。首先，房租異常上漲將動(dòng)搖高房價(jià)基礎(chǔ)，加速對(duì)低收入人群的擠出，勢(shì)必導(dǎo)致城市人口增長放緩，甚至出現(xiàn)凈下降。其次，與炒房動(dòng)輒數(shù)十萬元、數(shù)百萬元盈利，房租上漲所能帶來的盈利空間有限，某種程度上反映出我國炒房動(dòng)力的衰減。此外，無法承受高房價(jià)的低收入人群，絕無可能因?yàn)榉孔馍蠞q而即時(shí)獲得購房能力。(證券時(shí)報(bào))