每經記者｜蔡鼎    每經編輯｜孫志成    

只要1歐元，你買不了吃虧，也買不了上當！

你以為這是在賣什么小商品嗎？錯了，這是在賣房子。

什么樣的房子才賣1歐元？是四處漏風的茅草屋？還是潮濕悶熱的板房？都不是，而是打開窗戶就能看到迷人地中海式鄉(xiāng)村風光的“豪宅”。

在意大利西西里島中部的穆索梅里鎮(zhèn)（Mussomeli），當?shù)卣?歐元（約合7.64元）的價格拋售廢棄的房屋。穆索梅里的房地產經紀人瓦萊里婭·索斯告訴《華盛頓郵報》稱，該鎮(zhèn)老城區(qū)的100多套房屋確實如網站上的廣告所宣傳的那樣正在拋售，且預計后續(xù)將還會有400套類似的房屋以同樣的價格出售。

1個多月就出100多套

?？怂剐侣剤蟮澜貓D

據(jù)悉，穆索梅里鎮(zhèn)這個運營的項目名為Case 1 Euro，于今年4月啟動，目前該項目已經賣出了100套房，買家大多數(shù)是外國人。每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者在Case 1 Euro的官網上發(fā)現(xiàn)，被拋售的房屋中甚至還有4個臥室+2個衛(wèi)生間的“豪宅”。

索爾斯表示：“（穆索梅里）老城區(qū)所有的房子，無論面積大小，都以1歐元的價格出售。”他還補充稱，其中一些房子的面積達300平方米。究其原因，索爾斯稱，這是因為這些房屋的房主已經搬到了新城區(qū)，而且他們不愿意為這些“老宅”繳納每年超過350歐元（約合2683元）的財產稅。

穆索梅里鎮(zhèn)位于意大利西西里首府巴勒莫的東南邊，從巴勒莫開車兩小時即可到達，小鎮(zhèn)的建筑大都歷經歲月的洗禮，被拋售的房屋中不乏拜占庭風格的建筑、中世紀城堡以及眾多古代的教堂。從一些被甩賣房屋的窗戶眺望，可以看到意大利迷人的鄉(xiāng)村風景。穆索梅里鎮(zhèn)不僅有大量意大利傳統(tǒng)美食，還有一座中世紀城堡和古老的教堂。

穆索梅里鎮(zhèn)（圖片來源：case1euro）

三年內必須翻新，否則扣8000美元押金

俗話說“天上不會掉餡餅”，這些房子看似白菜價，但事實上，想要以1歐元的價格買到這些房子，就需要付出昂貴的代價——買家必須在三年內將這些房子重新裝修，否則就將損失8000美元的押金。

修復這些房子的預算約為每平方英尺107美元，總費用可能在2.2萬~11.2萬美元之間，管理費用為4000美元~6450美元不等。穆索梅里鎮(zhèn)當?shù)氐慕ㄖ熀凸こ處煻紩兔⑴c翻修，但如果買家愿意，也可以選擇尋求外部的幫助。

穆索梅里鎮(zhèn)的房屋（圖片來源：case1euro）

?？怂剐侣劮Q，小鎮(zhèn)之所以出臺1歐元賣房的政策，是因為近年來居民們陸續(xù)搬進城市，使得小鎮(zhèn)上的廢棄房屋不斷增多。以最低價格出售空置房屋，其實只是一個噱頭。

“這里并不是一座‘鬼城’，我們的配套設施應有盡有：穆索梅里鎮(zhèn)有醫(yī)院、學校，甚至還有一個大型的Lidl超市（德國廉價超市）。”索爾斯說道。“這里有酒吧、餐館，生活很方便。這是一個寧靜的小鎮(zhèn)，在這里人們可以得到身心的放松。”索爾斯補充稱，很多外國人已經買了這里的房字，有美國人、英國人、法國人、比利時人和澳大利亞人。

穆索梅里鎮(zhèn)在西西里島上的位置（圖片來源：谷歌地圖）

索爾斯表示，穆索梅里鎮(zhèn)還有一位因為工作原因而長期居住的中國居民，但很少有中國人來詢盤?！赌先A早報》報道稱，很多韓國人經常前往穆索梅里鎮(zhèn)看房，但最終并沒有成交。

其實，以這樣的超低價賣房的策略，也并非穆索梅里鎮(zhèn)的首創(chuàng)。

去年，位于撒丁島巴巴基亞山區(qū)的Ollolai小鎮(zhèn)就曾以1歐元的價格甩賣了200套廢棄的石屋。在過去30年內，Ollolai小鎮(zhèn)的人口減少了一半，只剩下1300人，其中大多數(shù)是沒有孩子的中年夫婦。

穆索梅里鎮(zhèn)附近的Sambuca市在一月份也向購房者提供了類似的政策。每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者注意到，2015年開始，同為西西里島的Gangi鎮(zhèn)甚至開始免費贈送房屋，條件同樣是購房者必須在三年內對所購買的房屋進行翻新。

由于每年新出生的嬰兒數(shù)很少，Ollolai在2015年便決定推出“1歐元賣一套房”的計劃。與穆索梅里鎮(zhèn)類似，在Ollolai買房也必須承諾在買房起三年內翻新每一間房屋，翻修成本高達3萬歐元。

為了和城市搶人口，意大利的小鎮(zhèn)拼了

實際上，上述地方推出這種優(yōu)惠政策，主要原因還是因為人口流失。

CNN報道稱，意大利有兩個城鎮(zhèn)為了“搶人”，開出了“只要你來，就給你錢”的“超級優(yōu)惠”。這對于許多天天盼望著逃離競爭激烈的城市、回到意大利鄉(xiāng)村田園牧歌般生活的人們來說，這簡直就像天上掉餡餅一樣。

在意大利的西北部皮埃蒙特有一個小鎮(zhèn)叫洛卡納（Locana），該鎮(zhèn)的鎮(zhèn)長馬蒂耶愿意在三年內向來該鎮(zhèn)定居的家庭支付最高9000歐元（約合人民幣69000元），前提條件是他們必須有一個孩子，且最低年薪為6000歐元（約合人民幣46000元）。

馬蒂耶在接受CNN采訪時表示：“由于很多人去都靈的大型工廠找工作了，洛卡納的人口已經從20世紀初的7000人減少到了現(xiàn)在的1500人。我們的學校每年都面臨因學生過少而不得不停課的風險。我不能讓這種事情發(fā)生。”雖然馬蒂耶的政策最初只提供給意大利人或已經在意大利定居的外國人，但由于迫切地希望洛卡納重新繁榮起來，今年他也將范圍擴大到了所有外國人。

CNN報道截圖

馬蒂耶表示：“我們希望吸引的主要是能夠遠程工作或愿意在這里做生意的年輕人或專業(yè)人士。洛卡納有幾十家關門的商店、酒吧、餐館和精品店等著人們來經營。”

除了去大城市找工作而流失的人口，洛卡納平均每年有40人死亡，新生兒卻只有10個。整體而言，在過去的30年里，意大利近1/4的小村莊變成了“鬼城”——目前全意大利有139個小村莊的常住人口不足150人。

除了洛卡納外，意大利北邊的博戈米扎瓦萊鎮(zhèn)（Borgomezzavalle）鎮(zhèn)長普里奧尼也在為他小村莊的未來而絞盡腦汁。CNN報道稱，博戈米扎瓦萊鎮(zhèn)不僅正以1歐元的價格出售廢棄的山間小屋，還向所有打算在這里成家立業(yè)的新來者支付費用。目前，博戈米扎瓦萊鎮(zhèn)全鎮(zhèn)僅有320人。

博戈米扎瓦萊鎮(zhèn)的壁畫拱廊（圖片來源：CNN）

“博戈米扎瓦萊鎮(zhèn)是2016年建成的，這座小鎮(zhèn)融合了附近兩個正在消失的村莊。我們有很多錢可以投資，但我們需要孩子和年輕人。”普里奧尼在接受CNN采訪時說道。“這也就是為什么我會給這里的每個新生兒1000歐元（約合7667元），以及給任何愿意在這里創(chuàng)業(yè)的人2000歐元（約合15000元）的原因。”

博戈米扎瓦萊鎮(zhèn)位于意大利和瑞士交界處（圖片來源：CNN）

每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者了解到，博戈米扎瓦萊鎮(zhèn)的稅收很低，普里奧尼還承諾為當?shù)氐乃袑W生提供免費的公共交通。博戈米扎瓦萊在意大利語中的意思，是山谷之間的城鎮(zhèn)，在這里，你可以從山的側面看到雕刻而成的帶有茅草屋頂?shù)纳术r艷的房子，走在圍繞著整齊的鵝卵石廣場上，你可以看到復古的木凳和花盆，沿著狹窄蜿蜒的小巷走，你可以通向裝飾著圓柱的壁畫拱廊，以及以涼亭為特色的奢華宮殿。