每經(jīng)記者｜蔡鼎    每經(jīng)編輯｜郭鑫    

據(jù)CNBC，美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（MBA）經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后的指數(shù)顯示，由于較低的抵押貸款利率對(duì)再融資市場(chǎng)起到了提振作用，6月21日當(dāng)周抵押貸款申請(qǐng)總量較前一周增長(zhǎng)1.3%，較前值（-3.4%）大幅好轉(zhuǎn)，成交量較上年同期更是增長(zhǎng)40%。

過(guò)去的四周的時(shí)間內(nèi)，有三周美國(guó)抵押貸款利率都屬于下滑狀態(tài)，目前也處于2017年9月份以來(lái)的最低水平。貸款余額符合標(biāo)準(zhǔn)的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率（484350美元或以下）從4.14%降至4.06%。

MBA主管經(jīng)濟(jì)和行業(yè)預(yù)測(cè)的副總裁Joel Kan表示：“（抵押貸款）市場(chǎng)對(duì)上周美聯(lián)儲(chǔ)FOMC更為溫和的政策聲明和降息預(yù)期做出了反應(yīng)，會(huì)議結(jié)束后，美國(guó)國(guó)債收益率下跌，導(dǎo)致抵押貸款利率再次下降，也刺激了再融資活動(dòng)。”

CNBC報(bào)道中稱，本周美國(guó)申請(qǐng)?jiān)偃谫Y的人數(shù)環(huán)比增加了3%，較上年同期相比更是暴增了92%。隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，越來(lái)越多的借款人也有資格進(jìn)行再融資，因此（抵押貸款）利率的每一次下調(diào)都會(huì)提振再融資市場(chǎng)。

不過(guò)，上周美國(guó)購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)環(huán)比下降了1%，但較上年同期卻增長(zhǎng)了9%。因利率下降，5月的成屋銷量較4月也有小幅上升，但仍低于上年同期。美國(guó)購(gòu)房者也繼續(xù)面臨著高房?jī)r(jià)和經(jīng)濟(jì)適用房低供應(yīng)的壓力。

Joel Kan指出：“盡管現(xiàn)有的住房庫(kù)存依然緊張，新開工的項(xiàng)目也不足，但在2019年即將過(guò)半之際，我們還是在總體上看到了一個(gè)比去年更強(qiáng)勁的房地產(chǎn)市場(chǎng)。”

封面圖片來(lái)源于攝圖網(wǎng)