據(jù)江西省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站消息，江西省住建廳日前發(fā)布《關于進一步規(guī)范商品房銷售信息公示及售前告知行為的通知》，要求房地產開發(fā)企業(yè)等機構，應在商品房銷售大廳顯著位置及指定的網(wǎng)站公示商品房銷售價格有效時間，并警示購房人不得組織眾籌購房、企業(yè)不得采取售后包租方式售房等信息。

通知指出，房地產開發(fā)企業(yè)或委托中介機構銷售新建商品房的，設立警示欄，明確警示購房人：房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構不得為購房人墊付首付款，不得通過任何形式誘導購房人通過其他機構融資支付首付款，不得組織眾籌購房等；房地產開發(fā)企業(yè)不得返本銷售或者變相返本銷售商品房；不得采取售后包租或者變相售后包租方式銷售商品房。

通知要求，在樓盤項目用地地塊內部配置有垃圾中轉站、廢品站、公共廁所、危險品倉庫等設施的，在簽訂商品房預售合同前，房地產開發(fā)企業(yè)或中介機構應向購房人告知項目情況。

此外，通知還要求，不得公示或告知樓盤附近未建成招生的學校、幼兒園等信息；不得公示或告知未建成運營的機場、火車站、地鐵站等，不得欺騙或誤導購房人。

房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構應加強對銷售人員的專業(yè)培訓，確保銷售人員熟知項目規(guī)劃設計、工程建設等情況以及房地產市場管理、信貸稅收等方面的政策，嚴禁不符合項目實際或違反政策的誤導和虛假宣傳。

各市、縣住房城鄉(xiāng)建設（房管）部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的，應視情節(jié)輕重對房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構采取書面警示；約談企業(yè)負責人；公開通報批評；暫緩銷售網(wǎng)簽；計入信用檔案，列入行業(yè)失信企業(yè)名單；列入資質許可機關抽查或審查企業(yè)等措施。

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