在全球城市體系中，信息流、商務(wù)流、人流等要素流動(dòng)，城市面對(duì)著復(fù)雜且多變的外部環(huán)境。

人流正在加速涌向成都成華這個(gè)以文化和旅游著稱的區(qū)域。2018年，超過1700萬游客為這里帶來180.7億元的旅游收入，該數(shù)字與上年同期相比增長了23.71%。其中，因夜經(jīng)濟(jì)重新煥發(fā)活力的339商圈、“最網(wǎng)紅、最?yuàn)蕵?rdquo;的東郊記憶，以及被貼上城市標(biāo)簽的成都大熊貓繁育研究基地，三大IP成功分?jǐn)偭寺糜螑酆谜叩哪抗狻?/p>

消費(fèi)升級(jí)進(jìn)程中，“夜經(jīng)濟(jì)”已打開了城市商業(yè)的另一扇門，讓一種共識(shí)逐漸形成——在那些非商圈的、更加社區(qū)的場(chǎng)景中，蘊(yùn)含著巨大的消費(fèi)活力。

在東郊記憶一旁，萬科天薈特色主題街區(qū)帶著“不轉(zhuǎn)場(chǎng)、不打烊”的使命在今年9月“橫空出世”。它就像是東郊記憶向城市更深處縱深的“毛細(xì)血管”，不僅能集聚人氣，同時(shí)又能作為補(bǔ)充，提供另一種商業(yè)需求——具有首店性質(zhì)的Live House直接瞄準(zhǔn)因音樂愛好在此扎堆的年輕人，入駐的多元化品牌、餐飲更為文化商圈增添了一分煙火氣。

事實(shí)上，成華正在搭建和重塑更多這樣的“毛細(xì)血管”。成華提出，將“把后街作為主街功能的延伸、拓展與互補(bǔ)的承載區(qū)”，以“形成主街與后街互補(bǔ)互促的良好發(fā)展格局”。

對(duì)成華而言，“文旅成華”早已不只是文化概念，更是一個(gè)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)概念。串聯(lián)起城市文化符號(hào)的，正是一條條獨(dú)具韻味、承載回憶的后街。順著它們，可以摸到城市強(qiáng)勁有力的發(fā)展脈搏。

點(diǎn)亮后街籌謀城市商業(yè)下半場(chǎng)競(jìng)爭

午夜時(shí)分，作為成都地標(biāo)的339天府熊貓塔仍不肯睡去。商場(chǎng)表面上已一片靜謐，但若沿錦江向商場(chǎng)兩側(cè)街道深處走去，則是另一番景象——日式酒館、清吧和特色美食三分天下，門口候場(chǎng)的人群規(guī)模仿佛是酒吧間的競(jìng)賽項(xiàng)目，素有“夜貓子”標(biāo)簽的成都人仍舊，讓整條街的擁擠程度堪比旅游景點(diǎn)。

對(duì)酒吧情有獨(dú)鐘的楊幻明發(fā)現(xiàn)，就在一年之間，一向喜歡新鮮的“酒吧黨”正在從成都傳統(tǒng)的夜生活中心九眼橋走向339。新酒吧的不斷入駐吸引他們的目光，而楊幻明則更鐘情于整條街道的氛圍——有相同品味和愛好的年輕人在此扎堆，喜愛追隨潮流的他自然不會(huì)錯(cuò)過這里。

后街商業(yè)究竟有多重要？四川省川塔發(fā)展總公司常務(wù)副總經(jīng)理孫雷最有發(fā)言權(quán)。讓這座一度陷入經(jīng)營困難的商業(yè)體重新煥發(fā)活力，后街不僅是流量之源，更是業(yè)態(tài)重塑的起點(diǎn)。一年前，她曾透露，得益于酒吧主題后街的成功，夜經(jīng)濟(jì)已成為339的主要定位之一；它不僅幫助339結(jié)束了“關(guān)店潮”的危機(jī)，而且讓人驚嘆的是，開店率還大幅提升。

“一天只有24小時(shí)，核心商圈再繁華熱鬧，再延長營業(yè)時(shí)間，能夠增長的經(jīng)濟(jì)效益也是有限的。”城市智庫華高萊斯研究發(fā)現(xiàn)，10小時(shí)的效益邊界限制了商業(yè)體的運(yùn)營空間，而夜經(jīng)濟(jì)等更多隱藏在城市中的商業(yè)潛力尚待挖掘。作為上班族下班后活躍場(chǎng)所的后街，正以“城市商業(yè)競(jìng)爭下半場(chǎng)的主角”身份登場(chǎng)。

在成華，發(fā)展后街經(jīng)濟(jì)恰逢其時(shí)。去年，成華實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額520.3億元，比上年大增9.9%；旅游收入總額達(dá)180.7億元，比上年激增23.71%。巨大的消費(fèi)動(dòng)力需要更多新業(yè)態(tài)支撐，成華主要負(fù)責(zé)人表示，將后街經(jīng)濟(jì)與首店經(jīng)濟(jì)、夜經(jīng)濟(jì)一道，并稱為成華加快培育的三大消費(fèi)新業(yè)態(tài)。

“我認(rèn)為更適宜商業(yè)，更適合人去游、去購、去逛、去玩，去休閑、去消費(fèi)的地方，恰恰在后街。”上述成華主要負(fù)責(zé)人指出，成華屬于老城區(qū)，在主街建成并且產(chǎn)業(yè)定型之后，還有大量的背街小巷值得挖掘。

與整齊劃一的街道風(fēng)格不同，成華各具韻味的后街保留了當(dāng)?shù)鼐用褡罨镜南M(fèi)習(xí)慣，“蜀都味”拉近了街道與當(dāng)?shù)厝酥g的情感聯(lián)系。無論是香香巷古樸的建筑風(fēng)格、還是建設(shè)路“蒼蠅館”的經(jīng)營方式，恰好構(gòu)成了現(xiàn)代化商業(yè)體的補(bǔ)充，成為本地居民和外地游客回歸傳統(tǒng)、追尋當(dāng)?shù)赜洃浀?ldquo;天府會(huì)客廳”。

連點(diǎn)成線將商圈勢(shì)能轉(zhuǎn)化為消費(fèi)動(dòng)能

縱觀國內(nèi)外，幾乎每一條世界級(jí)商業(yè)街的繁榮，都不僅僅局限于主街，那些各具特色的后街，才真正劃定了商圈的影響力半徑。

在倫敦，以Piccadilly Circus為中心，一個(gè)“蛛網(wǎng)”形狀的商業(yè)街區(qū)不斷向城市更深處延伸。牛津街上的高街和奢侈品牌并不是全部，任何一條后街都構(gòu)成了一個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)——或許是小中國城里熱鬧非凡的中國式賣場(chǎng)，或許是西區(qū)魅力四射的音樂劇劇場(chǎng)群。對(duì)應(yīng)不同的消費(fèi)群體，他們共同構(gòu)成了一個(gè)活力十足的城市商業(yè)中心。

去年4月，上海正式發(fā)布了《靜安區(qū)南京西路后街經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略規(guī)劃》。與超大尺度的主干道相比，擁有步行尺度的后街迎來“高光時(shí)刻”。“回歸街道生活”、“找回久違的日常生活場(chǎng)所”成為新潮流。

借鑒倫敦、上海等國內(nèi)外先進(jìn)城市的“后街經(jīng)濟(jì)”模式，成都成華謀求將其后街優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步轉(zhuǎn)化成經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

對(duì)于戲劇愛好者舒寧而言，東郊記憶一直以一個(gè)“三小時(shí)景區(qū)”的印象存在。她常常因一出戲待上三小時(shí)，而后馬不停蹄地到其他商圈解決晚飯或宵夜。萬科天薈破除了這一“魔咒”——它與東郊記憶僅隔一道馬路，這里不僅能找到喜愛的餐飲料理，新的劇場(chǎng)和live house還能滿足聚集于東郊記憶的各類文藝青年更多消費(fèi)需求。

成都東郊文化創(chuàng)意集聚區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，長期以來，“孤島式”發(fā)展是環(huán)東郊記憶產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展痛點(diǎn)，雖有文化品牌，但難以留住人和消費(fèi)。在新一輪規(guī)劃中，東郊記憶園區(qū)周圍將形成三個(gè)新的功能組團(tuán)，借力東郊記憶的功能和特色，打造差異定位、功能復(fù)合、相互支撐的文化體驗(yàn)消費(fèi)新商圈。比如，在即將開街的龍湖天街文化綜合體項(xiàng)目中，將建設(shè)成都國際劇院，有效拓展區(qū)域藝術(shù)展演空間，并進(jìn)一步吸引、整合當(dāng)?shù)氐囊魳?、藝術(shù)等資源，滿足群眾藝術(shù)消費(fèi)需求。

上海社科院社會(huì)學(xué)研究所研究員陸曉文提出了一種“深度消費(fèi)者”的概念。大型商業(yè)體提供的商品和服務(wù)日趨同質(zhì)化，難以滿足“深度消費(fèi)者”個(gè)體化、差異化的消費(fèi)需求。而毛細(xì)血管一般的后街則提供了更多樣的選擇空間，讓不同類型的后街還能為不同圈層的消費(fèi)者提供圈層化的消費(fèi)模式。有專家指出，圈層效應(yīng)還能吸引年輕人離開互聯(lián)網(wǎng)，到室外消費(fèi)。

在成華區(qū)，宏觀視角看城市格局，“中環(huán)商務(wù)旅游軸”和“成華大道文化創(chuàng)意軸”沿線，將規(guī)劃建設(shè)具有文化性和親和力的地標(biāo)建筑，植入熊貓文化、工業(yè)文明等特色元素，打造縱貫?zāi)媳?、橫連東西的經(jīng)濟(jì)軸、文化軸、景觀軸，隨之帶來的企業(yè)項(xiàng)目集聚和產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的規(guī)劃發(fā)展。

聚焦成華局部，放大“毛細(xì)血管”。通過“一街一景一特色”，人流與商流在后街中來回流動(dòng)，從太古里、猛追灣、東郊記憶、青龍新街口、北湖生態(tài)公園到熊貓星球的旅游軸線不斷加粗、聯(lián)通。囤積的消費(fèi)需求，就如放開閘的水流一般，不斷填滿作為連接紐帶的商業(yè)空間。

整合管理讓街區(qū)成為社區(qū)活力之源

當(dāng)流動(dòng)性成為城市發(fā)展的基本邏輯，由其帶來的治理危機(jī)愈加不容小覷。在上海徐匯區(qū)，一度火爆的酒吧街衡山路抵不過新天地、田子坊等新商圈對(duì)流量的爭奪，其原因之一正是未能與兩端的淮海路和徐家匯形成有效互動(dòng)。換句話說，管理越有效，流動(dòng)越暢通。

盡管“后街經(jīng)濟(jì)”在成華提出時(shí)間并不算長，但后發(fā)優(yōu)勢(shì)顯然已經(jīng)形成。在成華，有效規(guī)劃已經(jīng)開始介入后街全生命周期發(fā)展。據(jù)了解，在尚未發(fā)布的《成華區(qū)街道行政區(qū)劃調(diào)整方案（草案）》中，管理資源的整合被植入到后街經(jīng)濟(jì)當(dāng)中。以東郊記憶藝術(shù)區(qū)為例，在該區(qū)域內(nèi)原有的街道辦被整合，這被認(rèn)為能更好推動(dòng)不同區(qū)域之間融合發(fā)展。

而沿著上述“旅游軸線”，商圈+后街的管理整合模式打開了邊界。據(jù)成華相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在后街經(jīng)濟(jì)已相對(duì)成熟的建設(shè)路，行政區(qū)劃的調(diào)整，可使建設(shè)路的優(yōu)質(zhì)資源與功能區(qū)更加緊密融合。

這種“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”的整合方式，將更加聚焦商圈與后街如何有效互動(dòng)，也使城市開啟新格局，構(gòu)建“人城境業(yè)”和諧統(tǒng)一的城市功能體系。

此外，行政區(qū)劃調(diào)整的另一面是，讓社區(qū)元素在后街商業(yè)中扮演更重要的角色。

比照國際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，紐約的SOHO、臺(tái)北東區(qū)后街主要圍繞“社區(qū)”的概念規(guī)劃。曼谷小巷中The Commons為這種理念提供了具象化的操作思路：“建立一個(gè)社區(qū)，其次才是商場(chǎng)。”

事實(shí)上，成都是一個(gè)更適合將社區(qū)與商業(yè)進(jìn)行嫁接的“試驗(yàn)場(chǎng)”。國際智庫米爾肯研究所亞洲中心研究部董事總經(jīng)理黃華躍曾指出，成都的魅力在于其能提供“理想生活”的范式。成都快工作、慢生活的特色不僅成為其引人的關(guān)鍵因素，同時(shí)也正在滲入其商業(yè)發(fā)展當(dāng)中。一個(gè)例子是，成都僅書店就有3422家，數(shù)量居全國第二。

在成華后街中，填滿了這種能夠喚起人們生活情趣的商業(yè)載體。在東郊記憶附近的桃蹊路街道上，一家擁有20年歷史、流通200萬冊(cè)舊書籍的“毛邊書局”去年重新開業(yè)；昭覺寺附近，375米長的地勘路被重新打造為“咖啡街”，“馥芮白經(jīng)濟(jì)”將在此找到落腳之處——這些充滿情懷的業(yè)態(tài)支撐起了后街經(jīng)濟(jì)“體驗(yàn)感”，拉進(jìn)了社區(qū)居民之間的關(guān)系。

后街的外面是跌宕起伏人生，退回來，則永遠(yuǎn)是一個(gè)沉靜溫暖的家。這也是成都“后街經(jīng)濟(jì)學(xué)”的歸依。 文/楊棄非