每經(jīng)編輯｜盧祥勇    

提起房本，很多人是一把辛酸淚。

在購房過程中，往往有許多不太讓人滿意的流程，產(chǎn)權(quán)證到手時間長是其中之一。各個城市，各個開發(fā)商，時間標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。要是買了熱門學(xué)區(qū)房，趕著落戶的，那買房人尤其著急。

隨手搜一下，類似的新聞數(shù)不勝數(shù)。

 

現(xiàn)在買房的人有福了，新建商品房“交房即交證”試點(diǎn)，正在多地鋪開。

多地試點(diǎn)“交房即交證”

據(jù)都市快報(bào)報(bào)道，12月16日上午，在杭州上城區(qū)某樓盤買房的婁先生，和愛人一起從開發(fā)商手中接過鑰匙，隨即就在交房現(xiàn)場領(lǐng)取了《不動產(chǎn)權(quán)證書》大紅本。幸福來得很意外！

據(jù)悉杭州市規(guī)劃和自然資源局不動產(chǎn)登記中心依托“互聯(lián)網(wǎng)+”，把登記窗口前移至樓盤交付現(xiàn)場，全省率先推出商品房“交房即交證”服務(wù)，打通服務(wù)“最后一公里”。購房者在收房拿鑰匙后，無論按揭購房，還是全款付清，僅需結(jié)清稅款、備齊資料，即可在收房時同步申請辦理不動產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，無需再跑辦事大廳。

據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，盡管“交房即交證”，但用戶無需擔(dān)心安全問題，因?yàn)橄嚓P(guān)手續(xù)和資料的準(zhǔn)備、不動產(chǎn)登記審核并沒有“省略”，而是被前置了。

圖片來源：攝圖網(wǎng)

今后，只要符合條件的開發(fā)商向該局不動產(chǎn)登記中心提出申請，業(yè)主均可體驗(yàn)“交房即交證”的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。而且，目前該局參與開發(fā)的智能遠(yuǎn)程制證設(shè)備已經(jīng)成熟，婁先生夫婦的這本證就是由這臺設(shè)備制作的，只要現(xiàn)場安保措施到位，現(xiàn)場制證完全沒有問題。

除了杭州，還有兩個省會城市也已經(jīng)將“交房即交證”落到實(shí)處。

今年11月18日，湖南長沙市的中建·嘉和城成為了長沙市城區(qū)“交房即交證”首個正式落地實(shí)施的項(xiàng)目。當(dāng)日，共有30戶業(yè)主代表同時拿到了鑰匙和不動產(chǎn)權(quán)證書。

據(jù)長沙市住建局負(fù)責(zé)人介紹，長沙市政府于3月28日印發(fā)了《長沙市推進(jìn)新建商品房交房交證改革試點(diǎn)工作方案》，正式啟動改革試點(diǎn)工作。截至11月18日，全市12個申請?jiān)圏c(diǎn)的項(xiàng)目中共有3個項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了交房交證的目標(biāo)。接下來，將進(jìn)一步做好經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，將改革試點(diǎn)成果于明年全面推廣。

在以前，如果買了長沙的期房，交房一般需要一年半，交房后要一年半到兩年才能辦出房產(chǎn)證，辦出證4年后才能出售。這就意味著4年限售實(shí)際變成了7年限售甚至8年限售。

查詢媒體報(bào)道可以發(fā)現(xiàn)，除了長沙，湖南郴州、株洲、岳陽也已啟動“交房即交證”試點(diǎn)。

就在上述杭州業(yè)主獲得“交房即交證”服務(wù)的同一天，云南昆明也有業(yè)主獲得了同樣服務(wù)。

圖片來源：昆明日報(bào)

據(jù)昆明日報(bào)消息，12月16日下午，昆明市自然資源和規(guī)劃局在云南萬科翡翠二期項(xiàng)目售樓部舉行昆明市新建商品房“交房即交證”啟動暨頒證儀式。云南萬科翡翠二期項(xiàng)目的38戶業(yè)主代表，在拿到新房鑰匙的同時，還拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書。宣告昆明進(jìn)入“交房即交證”時代。

有望全國推廣

不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)歸屬的證明。在實(shí)施“交房即交證”政策之前，購房者在開發(fā)商交房之后，需要經(jīng)歷較長時間等待，才能拿到不動產(chǎn)權(quán)證書。交房與交證的不同步，給購房者在落戶、子女入學(xué)、銀行貸款等方面造成了一定困擾。最重要的是，沒有不動產(chǎn)權(quán)證，房子就不能賣。

圖片來源：攝圖網(wǎng)

今年3月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》，通知提出，2019年底前，流程精簡優(yōu)化到位，全國所有市縣一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時間力爭分別壓縮至10個、5個工作日以內(nèi)；2020年底前，力爭全部壓縮至5個工作日以內(nèi)。

每經(jīng)小編查詢媒體報(bào)道發(fā)現(xiàn)，福建龍巖市是最早將“交房即交證”服務(wù)落到實(shí)處的城市。

今年5月，龍巖市政府決定在龍巖中心城區(qū)推行新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”不動產(chǎn)登記工作。

龍巖市不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人李國釗介紹，“交房即交證”要求開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)在新建商品房不動產(chǎn)登記辦證中的主體責(zé)任，破解了項(xiàng)目審批后監(jiān)管難的問題。

李國釗說，群眾在收房拿鑰匙的同時，馬上可領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，有利于解決小孩落戶、積分入學(xué)等民生問題，大大保障了購房人的合法權(quán)益。

據(jù)中共龍巖市委機(jī)關(guān)報(bào)“閩西日報(bào)”報(bào)道，龍巖一家名為“印象天瀾”的樓盤，今年7月1日向市不動產(chǎn)登記中心提出“交房即交證”辦件申請，至7月12日，該樓盤的1600本不動產(chǎn)權(quán)證書（963套住宅、637個車位）即全部辦妥。7月18日，首批200多名購房人前來辦理交房手續(xù)，同時領(lǐng)到了不動產(chǎn)權(quán)證書。

“閩西日報(bào)”7月的報(bào)道顯示，當(dāng)時龍巖中心城區(qū)又有4個新建商品房項(xiàng)目共4883套住宅（不含車位）正在向市不動產(chǎn)登記中心申請辦理“交房即交證”業(yè)務(wù)。

圖片來源：閩西日報(bào)

龍巖“交房即交證”的辦證改革舉措，為福建省率先、全國領(lǐng)先。今年6月自然資源部在全國推廣龍巖的這一創(chuàng)新做法。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自都市快報(bào)、湖南日報(bào)、閩西日報(bào)、昆明日報(bào)等

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)