每經(jīng)記者｜吳若凡    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

3月31日，在綠地香港（00337，HK）舉行的線上2019年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，董事局主席兼總裁陳軍透露，2020年綠地香港的目標(biāo)是550億元。

對(duì)于2019年毛利率由27%提升至31%，陳軍表示，主要?dú)w因于集團(tuán)對(duì)于成本控制的有效管理。首先是項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)獲得了較高的利潤(rùn)，同時(shí)再加上去年提出來(lái)的幾個(gè)項(xiàng)目，都是布局盈利能力比較強(qiáng)的項(xiàng)目。

不過(guò)，陳軍同時(shí)表示，高毛利率不可持續(xù)，整個(gè)行業(yè)都向著平均毛利率發(fā)展，房地產(chǎn)長(zhǎng)期走勢(shì)，資本紅利、土地紅利逐步會(huì)消減，但仍然存在機(jī)遇，因此，房企應(yīng)該以疫情為發(fā)展契機(jī)。

在土地儲(chǔ)備方面，董事會(huì)秘書雷雨表示，綠地香港持續(xù)深耕泛長(zhǎng)三角和珠三角，包括粵港澳大灣區(qū)。2019年至今于12個(gè)城市共獲得18個(gè)地塊，新增土儲(chǔ)面積549萬(wàn)平方米，新增貨值619億元。截至目前，公司整體的土地儲(chǔ)備達(dá)到2137萬(wàn)平方米，權(quán)益比達(dá)到84%。

展望新的一年，陳軍表示，2020年是綠地香港持續(xù)推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展、沖刺千億目標(biāo)的關(guān)鍵之年。今年集團(tuán)的整體投資預(yù)計(jì)在200億元左右，銷售目標(biāo)為550億元。同時(shí)也會(huì)根據(jù)國(guó)內(nèi)及國(guó)外對(duì)疫情的控制情況來(lái)調(diào)整計(jì)劃。接下來(lái)，綠地香港會(huì)著重收購(gòu)一些優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目來(lái)增厚土儲(chǔ)。

對(duì)于行業(yè)未來(lái)發(fā)展，陳軍表示，由于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入平穩(wěn)下行通道，對(duì)行業(yè)來(lái)說(shuō)出現(xiàn)分化，房地產(chǎn)政策也有所變化，房地產(chǎn)不能變成短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具。2020年遇到疫情，對(duì)整個(gè)行業(yè)影響很大，但是消費(fèi)需求依然存在，對(duì)新的居住空間的理解也會(huì)釋放一些機(jī)遇。國(guó)家政策框架非常清晰，將保證行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，因此產(chǎn)業(yè)和人口帶動(dòng)能力較強(qiáng)的區(qū)域，如長(zhǎng)三角和粵港澳大灣區(qū)，將針對(duì)生活消費(fèi)提供更多需求。

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封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)