每經(jīng)編輯｜張喜威

上海、深圳兩大一線城市均傳出樓市調(diào)控的消息。

圖片來源：攝圖網(wǎng)

1月20日，上海市房管局召開緊急會(huì)議，商討對(duì)策應(yīng)對(duì)最近上海樓市搖號(hào)過熱情況，明確提出，同一家庭，同一時(shí)間段全上海只能認(rèn)籌一套。

與此同時(shí)，一份深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于明確《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》若干問題的函（以下稱“回復(fù)函”）開始在網(wǎng)上流傳。隨后，有媒體從相關(guān)單位證實(shí)了文件內(nèi)容的真實(shí)性。

上海：一個(gè)家庭同一時(shí)段只能認(rèn)籌一套

據(jù)每經(jīng)APP午間報(bào)道，1月20日，上海市房管局召開緊急會(huì)議，商討對(duì)策應(yīng)對(duì)最近上海樓市搖號(hào)過熱情況，主要措施包括：

1.限制認(rèn)籌比例不超過1：3。

2.項(xiàng)目認(rèn)籌期間和房管局報(bào)備合作分銷的機(jī)構(gòu)，不能和中介聯(lián)合操縱周邊二手房?jī)r(jià)格。

3.對(duì)于上海一手房搖號(hào)認(rèn)籌過熱的情況，適當(dāng)提高認(rèn)籌金比例，其中最有效的辦法是，同一家庭，同一時(shí)間段全上海只能認(rèn)籌一套，認(rèn)籌金不得超過房屋總價(jià)20%。若為熱銷樓盤，適當(dāng)提升認(rèn)籌金比例，首套不超過35%，二套不超過70%。（時(shí)間跨度為認(rèn)籌開始到搖號(hào)結(jié)束）

4.嚴(yán)控開發(fā)商認(rèn)籌款制度，搖完號(hào)一周內(nèi)必須退籌。

5.嚴(yán)格審理限購客戶，開發(fā)商專人負(fù)責(zé)嚴(yán)格審核。

6.預(yù)審價(jià)格嚴(yán)格審批，開發(fā)商定價(jià)合理參考周邊樓盤價(jià)格。

7.對(duì)于價(jià)格明顯低于周邊的新房，適當(dāng)提高價(jià)格防止過熱。

如果還不能防止樓市過熱，上海后續(xù)或?qū)⒊雠_(tái)進(jìn)一步調(diào)控政策。例如，離婚兩年內(nèi)不能買房，分批搖號(hào)政策，同時(shí)進(jìn)一步收緊資金監(jiān)管。

深圳：家庭買商品房只能登記在有購房資格的成員名下

而深圳方面，前述回復(fù)函對(duì)“7.15新政”在途交易問題、高層次人才購房條件問題、居民家庭住房登記問題進(jìn)一步明確。南方網(wǎng)、界面等多家媒體均對(duì)此作了報(bào)道。

要點(diǎn)如下：

1、“7.15新政”在途交易辦理時(shí)間從2020年12月31日延長(zhǎng)至2021年1月31日。

2、高層次人才購買首套商品住房，無需提供在深圳繳納的社保或個(gè)稅證明，但二套需遵守限購政策。

3、居民家庭購買的商品住房，只能登記在具有購房資格的家庭成員名下。

全文見下圖：

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合每經(jīng)APP（記者 吳若凡）、南方網(wǎng)、界面等

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)