每經記者｜曾劍    每經編輯｜陳俊杰    

海立股份（600619，SH）4月1日晚間宣布，公司子公司南昌海立電器有限公司（以下簡稱南昌海立）擬出售名下136套住宅。通過此次交易，海立股份方面有望回收近億元資金。《每日經濟新聞》記者注意到，近年來海立股份負債規(guī)模較高，再融資事項尚待實施完成。

子公司擬掛牌出售136套房產

據海立股份公告，南昌海立擬出售的136套住宅位于南昌市經濟技術開發(fā)區(qū)青嵐大道1780號青嵐嘉園小區(qū)。房屋建筑面積合計為1.29萬平方米，截至評估基準日2020年6月30日的賬面凈值為3915.96萬元。

經國資備案評估，上述房產的評估金額合計為9325.74萬元（不含稅），含增值稅市場價值為9792.02萬元。南昌海立擬以評估價為基礎并通過江西省產權交易所公開掛牌向社會征集受讓方。

啟信寶顯示，南昌海立成立于2007年，為海立股份全資子公司。南昌海立此次擬出售的部分房產由員工進行承租。據公告稱，受讓方將繼續(xù)履行已簽署的租賃合同。標的房產進行交易掛牌時，已承租的南昌海立員工享有優(yōu)先購買權。

一些房產中介網站顯示，青嵐嘉園小區(qū)當前的出售價格基本在8000元/平方米以上。

“扣除賬面凈值、交易稅費等，預計對公司歸母凈利潤的影響金額約為3511萬元。”海立股份預計。去年前三季度，海立股份實現(xiàn)凈利潤7239.2萬元，同比下降62.2%。若以這份業(yè)績情況來看，此次出售房產帶來的收益對公司業(yè)績有一定影響。

再融資方案待實施

對于此次出售房產的行為，海立股份表示，考慮到目前房地產發(fā)展趨勢、物業(yè)維護成本和資金收益，對標的房產進行出售處置能夠盤活存量資產，回籠資金和降低負債，不會影響公司的正常經營活動。

海立股份大舉出售房產背后，是公司長期處于負債規(guī)模高企的局面。

數(shù)據顯示， 2017年末、2018 年末、2019年末和2020年9月末，海立股份的總負債分別為 85.91億元、90.01億元、 84.56 億元和92.37億元。而在2017年~2020年前三季度，公司利息支出分別為 1.03億元、1.02億元、6650.04萬元和6769.55萬元，占公司利潤總額的比例分別為26.66%、 23.02%、17.82%和 68.85%。

海立股份2020年三季報顯示，公司的短期借款高達18.1億元，同比增長205.54%；一年內到期的非流動負債為1.57億元，同比增長170.55%。截至報告期末，海立股份的資產負債率為63.40%。

“長期以來公司資產負債率一直維持在相對較高的水平，高于家用電器零部件同行業(yè)上市公司的平均水平， 較大的有息負債規(guī)模導致公司財務費用發(fā)生金額較大。”海立股份曾如此表示。

為了減輕財務負擔，海立股份一直在籌劃再融資事項。去年10月，公司曾披露定增預案（今年1月份有修訂），擬募集不超過15.94億元（含本數(shù)），其中4.78億元用來償還有息負債。目前，公司的定增已經獲得了證監(jiān)會的核準批文，但要發(fā)行完成還需要一點時間。

而在1月份，海立股份還發(fā)行完成了2021年度第一期超短期融資券，募資總額達10億元。但緊接著，因2020年度第一期超短期融資券到期，公司不得不掏出10.15億元兌付本息。

封面圖片來源：攝圖網