每經(jīng)AI快訊，2021年初的重點(diǎn)城市供地“兩集中”政策是在土地市場(chǎng)的又一重要措施。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前已有廣州、青島、天津、鄭州、濟(jì)南、寧波等多個(gè)城市積極響應(yīng)。4月1日，市場(chǎng)消息指出，深圳今年預(yù)計(jì)分三批出讓土地，其中第一批將于清明節(jié)后掛地，屆時(shí)將有五宗宅地集中供應(yīng)。北京也公布了首批集中供地計(jì)劃，而且還引入房屋銷售價(jià)格引導(dǎo)機(jī)制。有房企投拓部的工作人員告訴記者，如果每個(gè)城市只在幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)上推地，房企需要在短期內(nèi)籌集大量的現(xiàn)金來拿地，對(duì)于中小房企來說壓力明顯偏大，大型品牌房企也會(huì)選擇聯(lián)合拿地共同開發(fā)的模式，首選當(dāng)然還是熱門的一二線城市。有業(yè)內(nèi)人士指出，“抱團(tuán)取暖”將會(huì)是中小房企拿地的出路。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄表示，新政將能有效降低土拍的熱度，有利于土地市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行。另外，同批土地成交后大概率會(huì)存在未來項(xiàng)目集中入市的情況，在供需關(guān)系上將會(huì)產(chǎn)生一定的影響。對(duì)于深圳、上海等新房供應(yīng)不足的城市而言，或?qū)⒛芏唐趦?nèi)緩解供需失衡的情況。同時(shí)，大量項(xiàng)目集中入市也能對(duì)房?jī)r(jià)上漲產(chǎn)生一定的抑制作用，落實(shí)了穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。（證券時(shí)報(bào)）