11月2日晚，旭輝宣布，2021年銷售回款突破2000億元，簽約回款率超95%。在行業(yè)下行的大背景下，這一成績(jī)十分亮眼。多個(gè)區(qū)域小集團(tuán)回款均表現(xiàn)不俗：東南區(qū)域回款超500億元，江蘇區(qū)域超300億元，華北區(qū)域超200億元，上海、皖贛、西南、武漢區(qū)域及山東旭輝銀盛泰平臺(tái)公司回款均超百億元。

與此同時(shí)，10月31日，根據(jù)克而瑞發(fā)布的2021年1-10月房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，旭輝控股（00884.HK）1-10月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售2092.5億元，同比增長(zhǎng)約20%，已完成年度銷售目標(biāo)的79%。

強(qiáng)勁的銷售主要得益于旭輝在高能級(jí)城市、高流量板塊的土地儲(chǔ)備。根據(jù)旭輝中期業(yè)績(jī)報(bào)告，旭輝總土儲(chǔ)面積達(dá)6857萬平方米，其中，85%位于一二線的城市群和都市圈，這有利于項(xiàng)目入市后快速去化，助力銷售回款。

此外，核心城市的大盤熱銷，讓旭輝在市場(chǎng)下行的大環(huán)境中，保持了競(jìng)爭(zhēng)力。今年以來，旭輝已有超過20個(gè)項(xiàng)目單盤銷售突破20億元，杭州朝聞花城，廈門鉑悅五緣灣上，北京華樾國際，武漢千山凌云四個(gè)項(xiàng)目單盤銷售均突破50億元，上海世紀(jì)古美項(xiàng)目則實(shí)現(xiàn)了超70億元的銷售，區(qū)域深耕優(yōu)勢(shì)明顯。

另一方面，旭輝一直堅(jiān)持的高質(zhì)量產(chǎn)品和服務(wù)也是推動(dòng)銷售去化的重要原因。截至2021年10月，旭輝已收獲超過40項(xiàng)省級(jí)以上工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)，其中不乏有國家級(jí)榮譽(yù)。旭輝還積極響應(yīng)國家碳中和號(hào)召和綠色低碳發(fā)展政策，推行“旭輝透明建造體系”，首創(chuàng)“旭輝透明工廠”，以建筑品質(zhì)的展示，助力項(xiàng)目銷售。截至2021年10月30日，旭輝已在全國42座城市落地74座透明工廠，標(biāo)桿品質(zhì)廣受客戶認(rèn)可。

“堅(jiān)持有回款的銷售”一直是旭輝高質(zhì)量銷售的經(jīng)營策略，也是其現(xiàn)金流管理的重要手段。據(jù)悉，旭輝內(nèi)部一直都將回款作為考核的重點(diǎn)。在集團(tuán)層面，旭輝憑借良好的信譽(yù)，一直與多家大型銀行保持著穩(wěn)定的合作關(guān)系；在區(qū)域?qū)用妫O(shè)立有專門的回款小組，負(fù)責(zé)聯(lián)動(dòng)營銷和財(cái)務(wù)，一方面確保銷售質(zhì)量，杜絕虛假銷售，另一方面積極協(xié)調(diào)和儲(chǔ)備金融資源，助力回款目標(biāo)達(dá)成。通過總部、區(qū)域、項(xiàng)目三級(jí)的互相協(xié)同，利出一孔，實(shí)現(xiàn)資金的及時(shí)回籠與統(tǒng)一調(diào)配，提升了資金效率，更保障了現(xiàn)金流安全。

根據(jù)大摩最新研報(bào)，鑒于旭輝過往良好的業(yè)績(jī)記錄、高能級(jí)城市資產(chǎn)強(qiáng)流動(dòng)性以及有吸引力的估值水平(3.4倍市盈率)，預(yù)計(jì)公司股價(jià)將會(huì)有出色表現(xiàn)，給予旭輝控股集團(tuán)(00884.HK)“增持”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)7.01港元。

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