每經(jīng)編輯｜段煉    

11月23日，華人置業(yè)（00127.HK）發(fā)布公告稱，相關(guān)股東已就向董事授予出售授權(quán)作出書面批準(zhǔn)，以授權(quán)出售集團(tuán)于2021年9月23日（交易時(shí)段前）持有的（中國(guó)恒大）全部或部分約7.51億股授權(quán)股份，授權(quán)股份占中國(guó)恒大集團(tuán)于2021年10月31日的已發(fā)行股本約5.67%。

華人置業(yè)老板劉鑾雄是香港著名富豪，是關(guān)之琳、李嘉欣等明星的前男友，也是許家印的多年好友。劉鑾雄夫婦可謂是恒大的“忠實(shí)粉絲”，曾是中國(guó)恒大重要股東，持有中國(guó)恒大9%的股份。在中國(guó)恒大市值巔峰時(shí)期，其賬面最高盈利近百億港元。2019年末，劉鑾雄夫婦還曾獲得中國(guó)恒大17億元的分紅。

劉鑾雄夫婦 圖片來(lái)源：視覺中國(guó)

如今劉鑾雄割肉清倉(cāng)恒大，預(yù)計(jì)合計(jì)將虧損超過(guò)110億港元。

華人置業(yè)授權(quán)清倉(cāng)中國(guó)恒大7.51億股股份

11月23日，華人置業(yè)發(fā)布公告稱，“本集團(tuán)將視乎當(dāng)時(shí)市況，于授權(quán)期間不時(shí)在市場(chǎng)上或透過(guò)大宗交易于一宗或一系列交易中出售最多7.51億股授權(quán)股份?！背鍪凼跈?quán)將自2021年9月23日起至2022年9月22日止的12個(gè)月期間有效。

早在今年8月，華人置業(yè)已經(jīng)開始出售中國(guó)恒大股權(quán)。據(jù)其披露，于2021年8月30日至2021年9月21日期間，華人置業(yè)于聯(lián)交所公開市場(chǎng)出售合共約1.089億股先前出售股份（占中國(guó)恒大集團(tuán)于2021年10月31日已發(fā)行股本約0.82%），總代價(jià)約為2.465億港元（不包括交易成本）。每股先前出售股份的平均售價(jià)約為2.26港元（不包括交易成本）。

自授權(quán)期間開始及截至最后實(shí)際可行日期期間，華人置業(yè)已根據(jù)出售授權(quán)出售合共約4.38億股授權(quán)股份，每股授權(quán)股份平均售價(jià)約為2.61港元，出售所得款項(xiàng)總額（不包括交易成本）約11.41億港元。

于最后實(shí)際可行日期，華人置業(yè)繼續(xù)持有3.13億股余下授權(quán)股份，占中國(guó)恒大集團(tuán)于2021年10月31日已發(fā)行股本約2.36%。

華人置業(yè)表示，假設(shè)集團(tuán)于最后實(shí)際可行日期持有的全部余下授權(quán)股份將按中國(guó)恒大集團(tuán)股份于最后實(shí)際可行日期的收市價(jià)每股授權(quán)股份2.78港元出售，根據(jù)出售授權(quán)項(xiàng)下出售授權(quán)股份的估計(jì)出售所得款項(xiàng)總額將約為20.117億港元。

截至23日收盤，華人置業(yè)股價(jià)報(bào)3.7港元/股，跌0.27%，最新市值為70.58億港元；中國(guó)恒大股價(jià)報(bào)2.93港元/股，漲6.55%，最新市值為388.24億港元。

圖片來(lái)源：東方財(cái)富

投資中國(guó)恒大虧損超110億港元

未來(lái)“舉步維艱”，華人置業(yè)計(jì)劃退市

據(jù)券商中國(guó)，華人置業(yè)披露，在收租方面，今年上半年租金收入約1.61億港元，較2020年同期的2.12億港元大幅減少0.51億港元。

除了遭遇租金收入下滑，華人置業(yè)在炒股方面的資本回報(bào)也同比減少。數(shù)據(jù)顯示，上半年，華人置業(yè)來(lái)自股息收入、債券及結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品的利息收入以及持有股票投資收入約5.3億港元，而2020年同期約為17.15億港元。

據(jù)悉，華人置業(yè)在證券方面的投資，大手筆投資了2個(gè)中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)——中國(guó)恒大和佳兆業(yè)，今年尤其是中國(guó)恒大面臨流動(dòng)性資金問(wèn)題，股票今年以來(lái)大幅下跌。

“本集團(tuán)本已處于充滿挑戰(zhàn)及不確定性的營(yíng)商環(huán)境中，上述問(wèn)題更令本集團(tuán)百上加斤。”華人置業(yè)表示，鑒于集團(tuán)自今年6月30日以來(lái)財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)重大不利變化，未來(lái)前景可能舉步維艱。

而據(jù)華人置業(yè)公告，其2017年至2018年購(gòu)入中國(guó)恒大8.6億股股份成本約為135.96億港元，而如今預(yù)計(jì)清倉(cāng)后僅能套現(xiàn)22.6億港元，虧損超110億港元。

據(jù)中證報(bào)，此前華人置業(yè)公告披露，9月28日，要約人Solar Bright Ltd要求董事會(huì)向計(jì)劃股東提呈將華人置業(yè)私有化的建議。上述建議完成后，要約人、Century Frontier 及JLLH Investments 將持有華人置業(yè)全部已發(fā)行股本，而股份于聯(lián)交所的上市地位將被撤回。

根據(jù)該建議方案，計(jì)劃股東將就每股已注銷計(jì)劃股份向要約人以現(xiàn)金收取注銷價(jià)4港元，較股份于最后完整交易日在聯(lián)交所所報(bào)收市價(jià)每股2.18港元溢價(jià)約83.5%，作為注銷計(jì)劃股份的代價(jià)。

據(jù)了解，要約人Solar Bright Ltd由Sino Omen Holdings Limited直接全資擁有，而Sino Omen Holdings Limited則由劉鑾雄夫人陳凱韻（作為其未成年子女的信托人）持有，要約人的主要資產(chǎn)為其持有的股份，要約人的董事為陳凱韻及陳詩(shī)韻。

華人置業(yè)私有化后，將由要約人擁有約62.92%股份，由Century Frontier及JLLH Investments（各自為要約人一致行動(dòng)人士）分別擁有約24.97%股份及約12.11%股份。

公告披露，華人置業(yè)已發(fā)行股本總額包含19.07億股股份。目前已發(fā)行的計(jì)劃股份為 4.77億股，占該公司已發(fā)行股本約 25.01%。按注銷價(jià)每股4港元計(jì)算，該建議對(duì)華人置業(yè)全部已發(fā)行股本的估值為76.3億港元，而落實(shí)該建議所需的現(xiàn)金代價(jià)最高金額將為19.07億港元。

2年前獲得17億元分紅

最高賬面盈利近百億港元

公開資料顯示，現(xiàn)年70歲的華人置業(yè)老板劉鑾雄是香港著名富豪，其以136億美元（約合人民幣869億元）身家位列《2021福布斯全球富豪榜》第155名，是關(guān)之琳、李嘉欣等明星的前男友。

作為中國(guó)恒大的重要股東，劉鑾雄陳凱韻夫婦可謂中國(guó)恒大的“忠實(shí)粉絲”。早在2017年，華人置業(yè)便公告稱，已在公開市場(chǎng)以120億港元的金額買入了中國(guó)恒大約8.2億股的股票。而陳凱韻則是華人置業(yè)執(zhí)行董事。

2019年12月，中國(guó)恒大公告宣布就截至2018年12月31日財(cái)政年度派發(fā)每股1.419元人民幣股息。根據(jù)中國(guó)恒大總股本，此次中國(guó)恒大派息總額將達(dá)到約人民幣187億元。根據(jù)港交所權(quán)益披露信息，劉鑾雄陳凱韻夫婦持有中國(guó)恒大9%的股份，因此在中國(guó)恒大當(dāng)年的187億元“豪華”分紅中，劉鑾雄陳凱韻夫婦獲得了約17億元的“大紅包”。

另外，從2017年劉鑾雄夫婦買入中國(guó)恒大的股票看，結(jié)合后來(lái)的幾年的股價(jià)走勢(shì)可謂是大賺了一筆，賬面盈利最高近百億港元。在2017年中國(guó)恒大股價(jià)異軍突起，年度累計(jì)大漲了624.33%，市值最高突破3000億港元，是不折不扣的大牛股。

編輯|段煉 杜恒峰 王嘉琦

校對(duì)|何小桃

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自華人置業(yè)公告、每經(jīng)網(wǎng)、券商中國(guó)、中證報(bào)、公開資料等

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