每經(jīng)編輯｜張錦河    

近日，沈陽(yáng)市出臺(tái)了樓市新政，放松了外地人在沈陽(yáng)購(gòu)房的限制。

4月29日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局、沈陽(yáng)市自然資源局、沈陽(yáng)住房公積金管理中心聯(lián)合下發(fā)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化外地人在沈購(gòu)房服務(wù)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。

圖片來(lái)源：沈陽(yáng)市房產(chǎn)局官網(wǎng)

《通知》中提到，為建設(shè)國(guó)家中心城市，加快沈陽(yáng)都市圈建設(shè)，方便外地人來(lái)沈工作生活，解決住房問(wèn)題，經(jīng)研究，非沈陽(yáng)戶(hù)籍居民家庭在我市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，執(zhí)行沈陽(yáng)戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房政策，不再提供自購(gòu)房申請(qǐng)之日起2年內(nèi)在我市連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。繳存住房公積金外地職工家庭在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可按規(guī)定在我市申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款。

按照沈陽(yáng)市人民政府辦公廳于2018年4月17日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，沈陽(yáng)市戶(hù)籍居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)在沈陽(yáng)行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售限購(gòu)區(qū)域的商品住房。

非戶(hù)籍居民家庭在沈陽(yáng)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售限購(gòu)區(qū)域的商品住房。非本市戶(hù)籍居民家庭在沈陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)沒(méi)有住房的，可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)1套商品住房，購(gòu)房時(shí)需提供購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在沈陽(yáng)連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定。

同時(shí)，上述政策提到，為堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，防止局部區(qū)域房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，對(duì)沈河區(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))3個(gè)區(qū)域?qū)嵭邢拶?gòu)政策。

2018年8月6日，沈陽(yáng)市人民政府辦公廳再發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，明確擴(kuò)大商品住房限購(gòu)區(qū)域，商品住房限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大為全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、法庫(kù)縣、康平縣)。

由于各種因素影響，沈陽(yáng)樓市近期運(yùn)行情況不佳。

據(jù)中指研究院，2022年1-3月份沈陽(yáng)商品住宅成交量144.6萬(wàn)平方米，同比下降37.0%。2022年3月份沈陽(yáng)商品住宅供應(yīng)量持續(xù)下降，供應(yīng)5.7萬(wàn)平方米，環(huán)比下降5.0%；3月份市場(chǎng)成交量59.4萬(wàn)平方米，同比下降21.8%。

沈陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月，沈陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降17.6%，商品房銷(xiāo)售面積同比下降26.6%。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自沈陽(yáng)市房產(chǎn)局官網(wǎng)、中指研究院

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)-500876298