每經記者｜黃婉銀    每經編輯｜陳夢妤    

7月廣州新房網(wǎng)簽6320宗，環(huán)比下跌20%，比去年同期成交下跌17%；二手掛牌數(shù)量則已突破11.46萬套，二手網(wǎng)簽7800余宗，同比下降20%，處于近6年歷史低位。

貝殼研究院廣州分院數(shù)據(jù)顯示，7月廣州二手網(wǎng)簽成交預計7800余套，環(huán)比上升2%，同比下降20%，處于近6年歷史低位。

《每日經濟新聞》記者查詢鏈家網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，截至8月4日，廣州二手房掛牌數(shù)量達到11.46萬套。而年初3月份，廣州二手房掛牌數(shù)量剛過10萬套。去年7月份，這一數(shù)據(jù)在8萬套左右。

8月4日，貝殼研究院廣州分院院長李茂喆在微信上告訴記者，二手市場目前成交量雖然仍不高，但從去年9月底、10月初達到最低點之后確實呈現(xiàn)出平穩(wěn)回升態(tài)勢，只是恢復速度并不是特別快。這主要是因為業(yè)客雙方對市場的預期不一致，其中業(yè)主端普遍認為行情正在逐漸好轉，對市場預期向好，降價意愿逐漸減弱，而客戶端由于目前確實成交量不及之前高位以及宏觀環(huán)境不確定性而產生了一定的觀望情緒。

據(jù)中原監(jiān)測，目前業(yè)主報價指數(shù)下跌至25%~30%區(qū)間，近七成盤源出現(xiàn)讓利行為。

“未來走勢取決于業(yè)客雙方博弈的進程，如隨著成交量價逐漸向好，雙方預期開始趨于一致，將加速市場成交恢復。”李茂喆補充道。

廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，7月廣州新房網(wǎng)簽6320宗，環(huán)比下跌20%，比去年同期成交下跌17%。同時，住宅新批供應8125套（88.15萬平方米），面積環(huán)比下跌20%，比去年同期則增加56%。

“5、6月份市場都還可以，來訪數(shù)量都不錯。但不知道為什么，一進入7月后，市場突然就冷了。”7月30日，廣州增城一名新盤銷售在現(xiàn)場對記者如是表示。

8月4日，克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉通過微信接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，在6月新房成交達到上半年高位之后，7月環(huán)比又有所回落，這里面既有傳統(tǒng)營銷淡季的影響，也有“停工風波”給購房者帶來的觀望情緒影響，說明當前廣州市場盡管已經有漸進復蘇的勢頭，但基礎還不是很牢靠，容易受到一些不確定因素干擾。