9月2日早盤，房地產(chǎn)、建筑裝飾、食品飲料等行業(yè)板塊領跌A股，僅家用電器等少數(shù)行業(yè)上漲，創(chuàng)成長、科創(chuàng)50、科創(chuàng)100等指數(shù)跌幅領跑A股一眾主要指數(shù)。ETF方面，科創(chuàng)100ETF華夏（588800）跟隨指數(shù)跌超1%，房地產(chǎn)ETF基金（515060）開盤后跌幅持續(xù)擴大，一度跌超2.5%，特發(fā)服務、招商蛇口、萬科A、上海臨港、濱江集團等多數(shù)持倉股下跌，新湖中寶等少數(shù)持倉股逆勢上漲。

招商證券認為，近期房地產(chǎn)板塊關注度有所提高，關注的角度或包括：1.美聯(lián)儲降息預期下內部貨幣政策空間或打開，進而或從凈租金回報率與房貸利率之差收窄的角度幫助建立供需關系改善預期；2.目前或已進入新房市場供需環(huán)境更早出現(xiàn)邊際改善的觀察窗口；3.部分房企票據(jù)償付、回購等或帶動主體信用預期改善，部分房企公開市場債務償付壓力或下降甚至建立對債務償清時間表的預期。后續(xù)或可關注去庫存政策在收購面積要求、收購價格等方面迭代優(yōu)化的可能性以及政策的進一步落地，若政策出現(xiàn)進一步迭代優(yōu)化，或可催化板塊的估值修復。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務等行業(yè)。