每經(jīng)記者｜劉頌輝    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

浙系房企德信集團(tuán)因債務(wù)問(wèn)題不久前摘牌退市，董事長(zhǎng)胡一平名下一套江景豪宅將在1月19日法拍。

據(jù)阿里資產(chǎn)平臺(tái)，杭州市上城區(qū)金色海岸住宅區(qū)2幢2單元2201室房產(chǎn)掛牌法拍，權(quán)利人是胡一平及配偶魏佩芬，起拍價(jià)3141.4萬(wàn)元，截至發(fā)稿已有13678次圍觀，648人設(shè)置提醒，但無(wú)人報(bào)名。

金色海岸小區(qū)面朝錢塘江，是杭州老牌一線江景豪宅，目前二手房均價(jià)在12萬(wàn)元/㎡左右。根據(jù)起拍價(jià)計(jì)算，這套豪宅的價(jià)格約8.3萬(wàn)元/㎡。

公開(kāi)資料顯示，除德信集團(tuán)董事長(zhǎng)外，胡一平還擔(dān)任浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、杭州市湖州商會(huì)會(huì)長(zhǎng)等社會(huì)職務(wù)。1月10日，在杭州市湖州商會(huì)三屆四次會(huì)員大會(huì)暨2026新春年會(huì)上，他作為會(huì)長(zhǎng)上臺(tái)致辭。這是德信集團(tuán)旗下地產(chǎn)平臺(tái)德信中國(guó)退市之后，胡一平首次出現(xiàn)在公開(kāi)場(chǎng)合。

對(duì)于此次名下豪宅被法拍，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者試圖聯(lián)系胡一平，但他并沒(méi)有作出回應(yīng)。

尚有欠費(fèi)

金色海岸2幢2單元總高30層，建成于2007年，2201室是小區(qū)少有的大戶型躍層，建筑面積376.8㎡，帶有三個(gè)陽(yáng)臺(tái)，保姆間還包含一個(gè)衛(wèi)生間。

現(xiàn)場(chǎng)圖片顯示，整套房產(chǎn)裝有入戶防盜門，大門上還貼著紅色春聯(lián)，內(nèi)部物品已搬空。沿著客廳的旋轉(zhuǎn)樓梯可以走到23層，部分窗戶可以看見(jiàn)江景。房屋整體外觀維護(hù)保養(yǎng)情況一般，室內(nèi)局部墻面有受潮痕跡，部分墻紙已有脫膠情況。

杭州華正房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司出具的一份涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告顯示，這套房產(chǎn)登記于2010年9月，為胡一平、魏佩芬二人共同共有。

物業(yè)費(fèi)繳至2024年12月31日，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是6元/㎡/月；水費(fèi)截至2025年11月15日，無(wú)欠費(fèi)；電費(fèi)截至2025年11月1日，欠費(fèi)214.5元；燃?xì)赓M(fèi)截至2025年10月30日，欠費(fèi)379.44元。

據(jù)《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載，該房源曾經(jīng)法院多次查封，并帶有一筆4500萬(wàn)元債權(quán)，2022年4月以最高額抵押的方式抵押給了上海銀行杭州分行，債務(wù)履行期限至2025年4月18日。

摘牌退市

德信曾與中梁、祥生、佳源并稱為“浙系房企四小龍”，在樓市高速發(fā)展的幾年里風(fēng)光無(wú)限。

德信集團(tuán)由胡一平在湖州德清創(chuàng)辦，2005年總部遷至杭州并開(kāi)啟全國(guó)化布局。2019年，德信中國(guó)在港交所敲鐘上市，胡一平提出“三年跨入千億陣營(yíng)”的目標(biāo)，次年即實(shí)現(xiàn)約740億元合約銷售額。

“明天太遙遠(yuǎn)，今天就行動(dòng)”是胡一平寫在社交平臺(tái)的個(gè)人簽名，他愛(ài)好騎行、跑步及劃船運(yùn)動(dòng)。直到現(xiàn)在，他的個(gè)人視頻號(hào)上還更新著在湖州莫干山的運(yùn)動(dòng)剪影，備注為“鐵三（鐵人三項(xiàng)）愛(ài)好者”。

浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)1月14日更新的信息顯示，該協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)為胡一平。另?yè)?jù)湖州商會(huì)青年聯(lián)會(huì)消息，1月10日，杭州市湖州商會(huì)三屆四次會(huì)員大會(huì)暨2026新春年會(huì)在杭州舉行，300余名會(huì)員參加，胡一平出席并致歡迎辭。

而與老板個(gè)人表現(xiàn)相異的是，德信中國(guó)自2022年出現(xiàn)第一筆債務(wù)違約以來(lái)，業(yè)績(jī)持續(xù)下滑。

2024年6月，香港高等法院對(duì)德信中國(guó)正式頒令清盤，并指定共同清盤人，公司股票停牌，彼時(shí)總市值僅剩約2.52億港元。

由于在債務(wù)重組方面一直未能取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，去年12月19日，港交所決定取消德信中國(guó)上市地位。今年1月7日上午9時(shí)，德信中國(guó)正式在港交所摘牌。

出處：杭州市上城區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書

杭州市上城區(qū)法院出具的執(zhí)行裁定書顯示，此次拍賣涉及上海銀行杭州分行與胡一平、德信集團(tuán)等的金融借款合同糾紛一案。法院已于2023年12月裁定查封胡一平、魏佩芬二人名下位于上城區(qū)金色海岸的不動(dòng)產(chǎn)，如今執(zhí)行拍賣程序。

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封面圖片來(lái)源：阿里資產(chǎn)平臺(tái)