2月4日午后，龍頭地產(chǎn)持續(xù)走強，招商蛇口、新城控股、濱江集團等多股漲逾5%。熱門ETF方面，全市場唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的地產(chǎn)ETF（159707）午后持續(xù)上探漲逾4%，成交額已近8000萬元。

消息面上，上海正式啟動收購二手住房用于保障性租賃住房項目，此舉帶動房地產(chǎn)板塊整體走強。財通證券認為，經(jīng)歷多年筑底后，地產(chǎn)基本面的拐點正漸行漸近，若后續(xù)政策組合拳能夠有序有力地出臺，則有望率先迎來地產(chǎn)股的拐點，建議關注左側布局機會。

估值端上，以央國企、優(yōu)質(zhì)房企為代表的龍頭地產(chǎn)當前仍處估值低位。中證800地產(chǎn)指數(shù)最新PB估值僅為0.68倍，低于近10年超88%的時間區(qū)間，估值低位特征明顯，修復空間或較大。

布局央國企及優(yōu)質(zhì)房企，建議重點關注地產(chǎn)ETF（159707）。資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場11只頭部優(yōu)質(zhì)房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢，前十大成份股權重超九成，央國企含量高，在行業(yè)出清大背景下，龍頭地產(chǎn)或更具彈性。