每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜張益銘    

｜2026年4月7日 星期二｜

NO.1 中原地產(chǎn)：香港今年首季度新房成交量創(chuàng)13年新高

4月6日，據(jù)香港中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)，今年一季度，香港新房市場累計(jì)錄得5373宗買賣登記，涉及總金額達(dá)628億港元，這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)同比分別上漲38%及94%，均創(chuàng)下歷年同期新高。另外，由于登記數(shù)據(jù)存在滯后，一季度實(shí)際新房成交量達(dá)6300宗，創(chuàng)2013年香港一手房新規(guī)實(shí)施以來同期新高。據(jù)介紹，在香港樓市回暖帶動(dòng)下，新房市場現(xiàn)近年來罕見的大手客“掃貨潮”。截至3月20日，2026年首季全港新盤共錄得265宗大手客入市個(gè)案，創(chuàng)下2008年后同期新高。

點(diǎn)評：這充分體現(xiàn)香港樓市在政策松綁、利率下行及資金回流帶動(dòng)下持續(xù)回暖。這一表現(xiàn)直接利好本地房企及物業(yè)相關(guān)板塊，提升市場對港房產(chǎn)業(yè)鏈盈利預(yù)期，增強(qiáng)相關(guān)上市公司估值支撐。

NO.2 萬科一筆20億元中票將召開債權(quán)人會(huì)議尋求展期

日前，交通銀行作為召集人發(fā)布公告，擬于2026年4月17日召開萬科2023年度第一期中期票據(jù)2026年第一次持有人會(huì)議，核心審議事項(xiàng)為債券展期相關(guān)安排。公告顯示，本期中期票據(jù)簡稱“23萬科MTN001”，債項(xiàng)余額為20億元，本計(jì)息期利率為3.11%，本金兌付日為2026年4月23日。

點(diǎn)評：此事件凸顯萬科短期流動(dòng)性壓力仍處高位，將壓制公司估值與信用預(yù)期，加劇市場對其現(xiàn)金流與債務(wù)化解能力的擔(dān)憂。

NO.3 榮盛發(fā)展：深交所終止審核公司定增申請

4月4日，榮盛發(fā)展公告披露，公司收到深交所出具的《關(guān)于終止對榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司申請向特定對象發(fā)行股票審核的決定》。根據(jù)《深圳證券交易所上市公司證券發(fā)行上市審核規(guī)則》第二十條、《深圳證券交易所股票發(fā)行上市審核規(guī)則》第六十二條的有關(guān)規(guī)定，深交所決定終止對公司申請向特定對象發(fā)行股票的審核。

點(diǎn)評：這意味著公司核心股權(quán)融資渠道受阻，或?qū)⒅苯訅褐乒竟乐蹬c信用預(yù)期，加劇市場對其流動(dòng)性與債務(wù)化解能力的擔(dān)憂。

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